# Zwei Gewerbeeinheit, Zu Verkaufen Hannover

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 399,000 EUR
- **Location:** Nord, Nord, DE
- **Floor area:** 180 m²
- **Published:** 2026-08-23T01:13:51.684Z
- **Last updated:** 2026-08-23T01:13:51.684Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Vermietete Gewerbeimmobilie mit 2 Gewerbeeinheiten – 399.000 € Festpreis

Bümelburger Straße 34, 30165 Hannover

Zum Verkauf stehen zwei vollständig vermietete Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 188 m² Gewerbefläche auf einem ca. 350 m² großen Grundstück.

Beide Gewerbeeinheiten sind vermietet und erzielen jeweils 1.000 € Kaltmiete monatlich.

Eckdaten

* 2 vermietete Gewerbeeinheiten
* Gesamtfläche: ca. 188 m²
* Grundstück: ca. 350 m²
* Kaltmiete insgesamt: 2.000 € monatlich
* Jahreskaltmiete: 24.000 €
* Nebenkosten: jeweils ca. 250 € monatlich
* Neue Mietverträge wurden 2025 abgeschlossen
* Vertragslaufzeit: 5 Jahre plus 5 Jahre Verlängerungsoption
* Kaufpreis: 399.000 € Festpreis

Gewerbeeinheit 1 – Štekafe

Vermietet an Štekafe.
Die Gewerbeeinheit wurde 2025 komplett kernsaniert.

Gewerbeeinheit 2 – Balkanika

Vermietet an Balkanika und wird als Lebensmittelgeschäft genutzt.

Für Kapitalanleger interessant

Beide Gewerbeeinheiten sind vermietet und laufend genutzt. Die im Jahr 2025 neu abgeschlossenen Mietverträge bieten eine langfristige Perspektive von 5 Jahren mit zusätzlicher 5-jähriger Verlängerungsoption, sofern diese Option vertraglich ausgeübt wird.

Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 24.000 €.

Kaufpreis: 399.000 € Festpreis

Besichtigungen und weitere Informationen nach Vereinbarung.

## Source and attribution

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