Zwei Gewerbeeinheit, Zu Verkaufen Hannover

Gewerbefläche zum Kauf, 180 m²

Bömelburgstraße 34, 30165, Nord

399.000 €

2.217 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Vermietete Gewerbeimmobilie mit 2 Gewerbeeinheiten – 399.000 € Festpreis Bümelburger Straße 34, 30165 Hannover Zum Verkauf stehen zwei vollständig vermietete Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 188 m² Gewerbefläche auf einem ca. 350 m² großen Grundstück. Beide Gewerbeeinheiten sind vermietet und erzielen jeweils 1.000 € Kaltmiete monatlich. Eckdaten * 2 vermietete Gewerbeeinheiten * Gesamtfläche: ca. 188 m² * Grundstück: ca. 350 m² * Kaltmiete insgesamt: 2.000 € monatlich * Jahreskaltmiete: 24.000 € * Nebenkosten: jeweils ca. 250 € monatlich * Neue Mietverträge wurden 2025 abgeschlossen * Vertragslaufzeit: 5 Jahre plus 5 Jahre Verlängerungsoption * Kaufpreis: 399.000 € Festpreis Gewerbeeinheit 1 – Štekafe Vermietet an Štekafe. Die Gewerbeeinheit wurde 2025 komplett kernsaniert. Gewerbeeinheit 2 – Balkanika Vermietet an Balkanika und wird als Lebensmittelgeschäft genutzt. Für Kapitalanleger interessant Beide Gewerbeeinheiten sind vermietet und laufend genutzt. Die im Jahr 2025 neu abgeschlossenen Mietverträge bieten eine langfristige Perspektive von 5 Jahren mit zusätzlicher 5-jähriger Verlängerungsoption, sofern diese Option vertraglich ausgeübt wird. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 24.000 €. Kaufpreis: 399.000 € Festpreis Besichtigungen und weitere Informationen nach Vereinbarung.

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