# Energieeffiziente Doppelhaushälfte mit verglaster Veranda, Garten und Sauna

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 449,000 EUR
- **Location:** Sigmaringen, Sigmaringen, DE
- **Floor area:** 118.31 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-14T09:50:05.243Z
- **Last updated:** 2026-09-14T09:50:05.243Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die 2005 errichtete und unterkellerte Doppelhaushälfte bietet rund 118,31 m² Wohnfläche, vier Zimmer und ein 364 m² großes Grundstück. Der Wohn-/Essbereich öffnet sich zur verglasten Veranda und zum Garten; im Untergeschoss ergänzt eine Sauna die vorhandenen Nutzflächen. Geothermie, Fußbodenheizung und die Energieeffizienzklasse A+ kennzeichnen die technische Ausstattung.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 3
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Käuferprovision: 3,57
- Provisionshinweis: Der Käufer zahlt an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer, fällig und zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss.

- Grundstücksfläche: ca. 364 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt im Kastanienweg in Sigmaringen. Die Haltestelle Ziegelesch II befindet sich im näheren Wohnumfeld und wird vom Sigmaringer Stadtbus bedient. Damit besteht eine Verbindung in Richtung Innenstadt.
Sigmaringen verfügt über mehrere Grundschulen sowie Realschulen und Gymnasien. Für Wege innerhalb der Stadt steht neben dem Individualverkehr der Stadtbus zur Verfügung; für regionale Verbindungen bestehen Bus- und Bahnanschlüsse. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Angebote, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Sigmaringer Stadtgebiet.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Energieverbrauch: 25.69 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A_PLUS
- Ausstellungsdatum: 10.09.2026
- Gültig bis: 10.09.2036
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 405

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/614fdeaf-592f-45ee-85fd-904f55f2c687
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