# Familienfreundliches Einfamilienhaus

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 339,000 EUR
- **Location:** Morbach-Hundheim, Morbach-Hundheim, DE
- **Floor area:** 191.69 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-08-28T09:41:08.129Z
- **Last updated:** 2026-08-28T09:41:08.129Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses freistehende Einfamilienhaus begeistert mit traumhaften Weitblick aus dem Garten, viel Privatsphäre und einem Zuhause, in dem man sich rundum wohlfühlen kann.
Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 192m² Wohnfläche und ca. 75m² Nutzfläche zur Verfügung. Über das 1.037m² große Grundstück erstreckt sich ein toller Garten.
Die Immobilie überzeugt bereits durch seine großzügige Zufahrt mit zahlreichen Parkmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie ein Carport, die zusätzliche Stellplätze schaffen und eine komfortable, direkte Anbindung an das Haus gewährleisten.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses und überzeugt durch seine großzügige Raumgestaltung sowie seine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen, schön angelegten Garten. Besonders hervorzuheben ist der beeindruckende Weitblick, der sich von der Terrasse und dem Garten aus genießen lässt und zu geselligen Stunden einlädt. Auf dieser Etage befinden sich zudem die Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein separates Büro sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot. Neben zwei Schlafzimmer steht ein geräumiges Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum zur Verfügung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen weiteren Raum als Kinderzimmer oder Büro zu nutzen. Ein zusätzlicher Speicher sorgt für praktischen Stauraum. Abgerundet wird diese Etage durch ein großes, helles Badezimmer mit Badewanne. Auch von hier aus eröffnet sich ebenfalls ein beeindruckender Weitblick.

Das Kellergeschoss überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer Waschküche, einem Heizungsraum und einer Werkstatt steht eine potenzielle Einliegerwohnung zur Verfügung. Diese verfügt über einen separaten Zugang zum Haus sowie ein eigenes WC und eignet sich damit ideal für eine unabhängige Nutzung.

# Ausstattung
ECKDATEN:

- Baujahr 2004
- Wohnfläche ca. 191,69m²
- Nutzfläche ca. 74,71m²
- Grundstücksgröße 1037m²
- Massive Bauweise
- Dacheindeckung: Dachpfannen
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Zwischensparrendämmung 10 cm
- Ölheizung
- Solar
- Glasfaser Internet
- Garage
- Carport
- Stellplätze
- Kamin
- Garten
- Terrasse
- Gartenhäuschen

AUFTEILUNG:

Kellergeschoss:
Heizungsraum, Waschküche, Werkstatt, Allzweckraum, Schlafzimmer, WC Abstellraum

Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Küche, WC, Büro, Abstellraum,

Dachgeschoss:
4 Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 2
- Garagen/Stellplätze: 4
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: Courtage 3,57% = 3% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 1037 m²
- Nutzfläche: ca. 74,71 m²

# Lagebeschreibung
Hundheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Morbach und bietet ruhiges, naturnahes Wohnen inmitten der reizvollen Hunsrücklandschaft. Vor Ort befindet sich eine Kindertagesstätte sowie eine Kfz-Meisterwerkstatt. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Im nahegelegenden Morbach finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einzelhandel, Supermärkte und Restaurants. Darüber hinaus verfügt Morbach über Grund- und weiterführende Schulen, Kindertagesstätten sowie eine gute medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken. Ein vielseitiges Freizeit- und Sportangebot ergänzt die gute Infrastruktur. Dank der guten Anbindung an die Hunsrückhöhenstraße sind auch die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreichbar.

Entfernungen:
Morbach ca. 7 km
Bernkastel-Kues ca. 15 km
Wittlich ca. 24 kmEntfernungen:
Kindergarten 3,1 km
Grundschule 2,8 km
Realschule 14,1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 14,1 km
Gymnasium 12 km
Bus 2,8 km
Gaststaetten 2,5 km

# Sonstiges
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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Energieverbrauch: 111.53 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2036-07-18
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: EMM2638

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/614ef66a-9db9-4e78-9509-617bb2314a8b
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