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Neubau von einem Wohnhaus mit je 1 FW und 1 DW (Haus 3)

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Neubau von einem Wohnhaus mit je 1 FW und 1 DW (Haus 3) - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 170 m², Grundstück 1460 m²

Zur Eiche 38 (Haus 3 ), 25980, Sylt

1.900.000 €

11.176 €/m²

Inseriert 1. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Das Bauvorhaben wird auf einem ca. 1.466 m² großen Grundstück realisiert und besteht aus 2 großzügigen Doppelhäusern, die allesamt gen Süden ausgerichtet sind. Die Haushälften bestechen durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Die zeitlose Fassadengestaltung mit Elementen der Bäderstilzeit gepaart mit der neuesten, technischen Ausstattung werden Sie begeistern. Der großzügige Wohnbereich sorgt für ein offenes und einladendes Ambiente. Die Lofttür aus Stahl fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein tolles Lichtspiel im Flur und Wohnzimmer. Die Häuser erhalten im Wohn- und Küchenbereich, im Flur und im Dachgeschoss eine 3-Schicht-Landhausdiele und in den Bädern, Fluren einen Naturstein Limestone. Eine hochwertige Markenküche mit Premiumgeräten lädt hier zum kochen ein. Ein wahrer Genuss! Die Treppen wurden mit hochwertigen Spots versehen. In einigen Haushälften wurde bereits ein Kamin mit einer Glasschürze eingebaut und schafft eine behagliche Atmosphäre für unvergessliche Momente mit Familie und Freunden. Optional kann ein Kachelofen im vorderen Haus eingebaut werden. In dieser Haushälfte wurden teilweise Tischler Einbauschränke und Badmöbel integriert. Ein zusätzliches Highlight sind die Klafs Saunen im Untergeschoss. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und die Seele baumeln lassen. Die Gärten werden inseltypisch mit harmonischen Friesenwällen angelegt und laden zu idyllischen Stunden im Grünen ein. # Ausstattung Aufteilung wie folgt: EG: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und integrierter Küche, Flur/Diele sowie das Gäste-WC. OG: Zwei Schlafzimmer, Flur und zwei Duschbäder mit WC. UG: Zwei große Abstellräume, Flur, Wellnessbereich mit Klafs Sauna, Duschbad mit WC und ein Haustechnikraum. DG: Ein großer Abstellraum zur individuellen Nutzung. Die Energieausweise für die Gebäude befinden sich in der Erstellung. Zu jeder Einheit gehört ein KFZ-Stellplatz. Die Vermarktung erfolgt gemeinsam mit der Fa. Reinhold Riel Immobilien. Haus 3 FW 184 m² 2.200.000,- - bei MwSt. Option 2.095.000,-- Haus 4 DW 184 m² 1.900.000,- € # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: Erstbezug - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 170 m² - Grundstücksfläche: ca. 1460 m² # Lagebeschreibung Zentral gelegen verbindet Tinnum Stadt und Land. Von hier aus lässt sich Sylt in alle Himmelsrichtungen bequem erreichen und erkunden. Der Luftkurort grenzt direkt an die Inselmetropole Westerland. Wer im Luftkurort Tinnum Urlaub macht, ist mittendrin und erreicht alle wichtigen Ziele der Insel in nur wenigen Minuten mit dem Auto. Die Tinnumer Wiesen bieten hervorragende Möglichkeiten zum Radfahren und Wandern. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 22.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 08.08.2020 - Gültig bis: 2035-08-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 2130Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage