Top Rendite Weltweiter Konzern als Ankermieter ca.11 Fache der Jahresmiete ca.8.8-9% Bruttorendite

Gewerbefläche zum Kauf, 40000 m²

Frankfurt am Main, Schwanheim

89.990.000 €

2.250 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

SECRET SALE – EXKLUSIVE ANLAGEIMMOBILIE - -Keine Adressvergabe - Keine Eigentümer Daten - -Verkauf nur nach den Regeln der Eigentümer möglich- Vertraulicher Verkauf einer langfristig vermieteten Core-Investment-Immobilie Investment Opportunity – Off Market / Secret Sale Im Rahmen einer Erbschaft wird eine hochwertige Gewerbeimmobilie mit einem weltweit tätigen Konzern als langfristigem Ankermieter diskret und ausschließlich Off-Market zum Verkauf angeboten. Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbe- bzw. Unternehmensstandort und ist vollständig vermietet. Der Ankermieter nutzt den Standort langfristig als wesentlichen Unternehmensstandort. Eckdaten Voll vermieteter Gewerbeimmobilienkomplex Internationaler Konzern als Ankermieter Langfristig gesicherte Mieteinnahmen Restlaufzeit der Mietverträge: ca. 10 Jahre Jahresnettokaltmiete: ca. 7,9 – 8,0 Mio. EUR Keine Leerstände Stabiler Cashflow Verkaufspreis: ca. Faktor 11 der Jahresmiete Asset Deal möglich Diskrete Off-Market-Transaktion Investment Highlights Langfristige Sicherheit Bonitätsstarker, international agierender Konzern Langfristig gesicherte Mietverträge Planbare Erträge über viele Jahre Hohe Vermietungsquote von 100 % Attraktive Rendite Sofortiger Cashflow ab Übergang Nachhaltige Mieterträge Wertstabile Anlage Geeignet für Family Offices, institutionelle Investoren, Stiftungen, Pensionskassen und vermögende Privatinvestoren Zukunftsfähiger Standort Etablierter Unternehmensstandort Hervorragende Infrastruktur Langfristige Nutzbarkeit Nachhaltige Drittverwendungsfähigkeit Verkaufsprozess Der Eigentümer legt größten Wert auf Diskretion und möchte persönlich entscheiden, mit welchem Investor die Verkaufsverhandlungen geführt werden. Aus diesem Grund erfolgt die Auswahl potenzieller Käufer in einem mehrstufigen Verfahren. Voraussetzung für die Berücksichtigung Vor Offenlegung von Standort, Mieter, Objektunterlagen oder weiteren Informationen sind zwingend vorzulegen: Letter of Intent (LOI) Unterzeichnete Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) Vollständiger Kapital- bzw. Finanzierungsnachweis Darstellung der Käuferstruktur: Privatperson Family Office Unternehmensgruppe Investmentgesellschaft Institutioneller Investor Angaben zur Herkunft des Kapitals Angaben zum wirtschaftlich Berechtigten (UBO) Wichtiger Hinweis Es werden: keine Objektunterlagen per E-Mail versendet keine Exposés auf bloße Anfrage verschickt keine Informationen ohne vollständige Legitimation herausgegeben keine Besichtigungen ohne vorherige Prüfung durchgeführt Der Eigentümer behält sich ausdrücklich vor, Interessenten ohne Angabe von Gründen abzulehnen. Die Entscheidung über die Auswahl des Käufers erfolgt ausschließlich durch den Eigentümer. Vertraulichkeit Diese Verkaufschance wird ausschließlich ausgewählten und nachweislich qualifizierten Investoren angeboten. Alle Informationen unterliegen strenger Vertraulichkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung des Eigentümers untersagt. Kontaktaufnahme Interessenten werden gebeten, zunächst ihre vollständigen Investorendaten einschließlich LOI, NDA und Kapitalnachweis einzureichen. Nach erfolgreicher Prüfung erfolgt gegebenenfalls die Freigabe weiterer Informationen sowie die Einladung zu einem persönlichen Gespräch mit dem Eigentümer. OFF MARKET – SECRET SALE – EXKLUSIVE CORE-INVESTMENT-GELEGENHEIT Langfristig vermietete Gewerbeimmobilie mit internationalem Konzernmieter und gesichertem Cashflow. # Ausstattung Modernste Technologie - Käuferprovision: 3,57% inkl 19% MwSt - Grundstücksfläche: ca. 50000 m² - Vermietbare Fläche: ca. 40000 m² - Bürofläche: ca. 40000 m² # Lagebeschreibung DeutschlandEntfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 1 km Realschule 1 km Gymnasium 1 km # Sonstiges RE/MAX Bielefeld-Mitte Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision. Wer wir sind? - Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. - Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. - Was ist Ihre Immobilie wert? Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler! Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d) Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen. RE/MAX Bielefeld-Mitte - Immo Estate GmbH Hagenbruchstr. 2b 33602 Bielefeld Telefon: +49 521 305 151 80 E-Mail: Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. # Energie - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 Anbieter-Objekt-ID: 1106-6228

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