2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 45 m²

Mainz, Bretzenheim

185.000 €

4.092 €/m²

Inseriert 26. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage in Mainz-Bretzenheim. Das im Jahr ca. 1994 errichtete Gebäude überzeugt durch seine überschaubare Größe und die angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m² und bietet einen durchdachten Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der schöne Balkon, der zur rückwärtigen Seite des Hauses ausgerichtet ist und einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein gepflegtes Kellerabteil mit Fenster, das zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Tiefgaragen-Stellplatz mit Autolift sorgt für komfortables und sicheres Parken. Das Gebäude selbst ist Teil eines größeren, harmonisch strukturierten Gebäudekomplexes mit insgesamt 7 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten, der sich auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.141 m² erstreckt. Die hier angebotene Wohnung befindet sich dabei in dem seitlichen Teil des Wohnhaus innerhalb dieser Anlage, das lediglich vier Parteien umfasst und dadurch eine besonders ruhige und private Wohnsituation bietet. Die Lage verbindet auf ideale Weise Ruhe und Urbanität. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Eine Straßenbahnhaltestelle ist nur etwa 50 m entfernt und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Mainzer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie Banken, Apotheken und Ärzte. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial dar. Eine seltene Gelegenheit für Anleger, die eine gepflegte Immobilie in ruhiger und gleichzeitig hervorragend angebundener Lage suchen. Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 420 EUR zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 06/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen. Neugierig geworden? Laden Sie jetzt das ausführliche Exposé mit allen Details herunter und verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Vermietbare Fläche: ca. 45,21 m² # Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im Mainzer Stadtteil Bretzenheim und vereint urbanen Komfort mit angenehmer Wohnruhe. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien und weiteren Dienstleistern, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Mainzer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Johannes Gutenberg-Universität sowie mehrere Kliniken und größere Arbeitgeber sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Studierende macht. Für Autofahrer besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die nahegelegenen Autobahnen A60 und A63, wodurch auch das Rhein-Main-Gebiet zügig erschlossen werden kann. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege in der Umgebung – unter anderem in Richtung Zahlbachtal oder Ober-Olmer Wald – laden zur Erholung im Freien ein und bieten einen idealen Ausgleich zum Alltag. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer hervorragenden Infrastruktur in einem der gefragten Stadtteile von Mainz. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 96 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 26.03.2019 - Gültig bis: 2029-03-23 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 749838Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Eckdaten

Etage3

Fläche45.21 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Stellplätze1

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

185.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

760 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 37.000 €

37.000 €148.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung228.033 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026