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Haus zum Kauf, 142 m², Grundstück 470 m²

Grenzach-Wyhlen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

618.950 €

4.363 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Unsere Doppelhaushälfte aus der DOUBLE 10-Serie, ausgestattet mit einem klassischen Satteldach und zwei vollwertigen Etagen, ist ebenfalls als Ausbauhaus erhältlich. Eigenleistung wird hierbei wie Eigenkapital behandelt. Sie profitieren von einer im Preis enthaltenen Bodenplatte, einer modernen Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und weiteren Vorteilen. Alle erforderlichen Ausbaumaterialien werden bereitgestellt, sodass Sie auf einen festen Preis bauen können. Trotz erbrachter Eigenleistungen sichern Sie sich die maximale KfW-Förderung. Wir bieten diese Doppelhaushälfte im energieeffizienten Standard KfW 40+QNG an - perfekt geeignet für die aktuellen Förderprogramme KfW 300, KfW 297 und KfW 298 mit attraktiven Zinskonditionen. Das großzügige, absolut ebene Grundstück befindet sich in einem etablierten Wohngebiet in Grenzach und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Nach erteilter Baugenehmigung liefern wir Ihr Haus innerhalb von 4-6 Wochen nach Fertigstellung der Bodenplatte. Auf Wunsch können Teil- oder Betonkeller gegen Aufpreis realisiert werden. # Ausstattung Highlights der Ausstattung: - Architektenleistungen sowie Bauantrag sind inbegriffen - Im Grundpreis ist das KfW-Effizienzhaus 40+ enthalten - System zur kontrollierten Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Fußbodenheizung - Hochwertige Holztreppe in verschiedenen Ausführungen - Umfassendes Versicherungspaket während der Bauphase - Dreifachverglaste Passivfenster, auf Wunsch foliert - Gedämmte Alu-Rollläden mit Kurbelbetrieb - Elektrische Antriebe als Option gegen Aufpreis - Inklusive Blower-Door-Test - Geschosshöhen: Erdgeschoss 2,75 m, Dachgeschoss 2,65 m (KINGSIZE) - Kniestock und Dachneigung nach individueller Wahl AUSBAUPAKET 1: + Luft-Wasser-Wärmepumpe + Kontrollierte Wohnraumlüftung + Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen + Komplette Sanitär-Rohinstallation + Elektroinstallationsmaterial einschließlich Schalter + Estrichmaterial AUSBAUPAKET 2: + Wand- und Bodenfliesen für Bad, WC, Küche etc. + Weitere Bodenbeläge nach Wunsch/gegen Aufpreis + Malerbedarf inklusive Zubehör + Innentüren in verschiedenen Farbtönen (Weiß, Ahorn, Buche, Eiche) + Sanitärausstattung (Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Spiegel, Handtuchhalter) + Fensterbänke bei Brüstungsfenstern Dienstleistungen: + Montage der Wärmepumpe/Fußbodenheizung + Einbau der Lüftungsanlage (EG & DG) + Montage der Sanitärrohinstallation + Elektroinstallation mit Schaltschrank + Einbau der Innendämmung und Wände Eigenleistungen: + Einbau der Innentüren + Spachtelarbeiten an den Innenwänden + Estricharbeiten im EG und DG + Installation der Photovoltaikanlage inklusive Speicher + Montage der Sanitärobjekte (inkl. Ausbaupaket 2) + Fliesen- und Bodenverlegung (z. B. Klick-Laminat) + Weitere Arbeiten, wie z. B. Gestalten der Außenanlage Einzelne Arbeitsschritte - etwa Fliesenlegen - können auf Wunsch direkt an regionale Handwerker vergeben werden. Hierbei unterstützen wir Sie gerne! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 470 m² - Nutzfläche: ca. 12 m² # Lagebeschreibung Das geplante Haus befindet sich auf einem ebenen Grundstück in Grenzach und befindet sich aktuell in der Entwicklungsphase. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Grundstückseigentümer Wert darauf legen zu erfahren, wem die Detailinformationen weitergegeben werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. # Sonstiges Die allkauf Haus GmbH mit Sitz in Simmern im Hunsrück (Rheinland-Pfalz) ist Teil der DFH GRUPPE (Deutsche Fertighaus Holding AG). Mit rund 40 Musterhäusern in ganz Deutschland und etwa 1.000 realisierten Fertighäusern jährlich erfüllt allkauf haus mit individueller Architektenplanung auch Ihren Haustraum. Das Bauen mit allkauf Haus steht für: - individuelle, professionelle Beratung - Mitspracherecht beim Grundriss - 40 Jahre Erfahrung & Kompetenz - Festpreisgarantie bis zu 18 Monate - kurze Montagezeiten - umfassende Unterstützung bei der Finanzierung - Hilfe bei der Beantragung von Fördermitteln - Angabe der Nettogrundfläche nach DIN 277 Im Gesamtpreis enthalten sind die Kosten für Haus, Grundstück, Tiefbau sowie Hausanschlüsse. Nicht im Preis berücksichtigt sind Grunderwerbsteuer, Maklergebühren, Notarkosten, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten. Gerne erstelle ich Ihnen ein Angebot. Die gezeigten Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Allgemeine Geschäftsbedingungen: Mit Inanspruchnahme unserer Leistungen erkennen Sie unsere AGB an. Mehr Informationen gem. Art. 13 DSGVO finden Sie unter: https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/ Datenschutzerklärung: https://allkauf.digilution.de/datenschutz.html # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 119677

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618.950 €