Haus – Winnenden, Hertmannsweiler
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Haus zum Kauf, 165 m², Grundstück 540 m²

Winnenden, Hertmannsweiler

5 Schlafzimmer

867.300 €

5.256 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Eigenheim in Winnenden vereint klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Dieses projektiert errichtete LivingHaus beeindruckt mit einem klassischen Satteldach, das für zeitlose Eleganz sorgt. Der Panorama-Erker mit seinem riesigen Fenster schenkt dir einen herrlichen Ausblick ins Grüne und durchflutet dein Zuhause mit Tageslicht. Der Zwerchgiebel mit Flachdach im Obergeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum, indem er die gesamte Deckenhöhe nutzt und so ein großzügiges, luftiges Raumgefühl erzeugt. Auf 165 Quadratmetern Wohnfläche findest du sechs Zimmer, die viel Platz für deine Familie und deine individuellen Bedürfnisse bieten. Das 540 Quadratmeter große Grundstück in Winnenden bietet dir zudem einen schönen Außenbereich zum Entspannen und Spielen. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben perfekt begleiten. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen - so kannst du beim Einzug sofort loslegen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - von der Zeitplanung bis zur Dokumentenverwaltung, alles digital und einfach. Mit I-KON - Intelligentes Bauen setzt du auf nachhaltige und energieeffiziente Technik. Dein Haus wird ein Effizienzhaus 55, das nur 55 % der Energie eines Standardhauses benötigt, dank innovativer Dämmung und moderner Heiztechnik. Finanziell unterstützt wirst du durch das Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen bietet und dir Zugang zu staatlichen Förderprogrammen ermöglicht. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit hochwertigen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen ausgestattet ist - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching hilft dir dabei, den Innenausbau selbst zu meistern. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du mit professioneller Unterstützung selbst zum Innenausbau-Profi wirst. So kannst du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten und dabei Kosten sparen. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit gibt, denn der Preis bleibt für diesen Zeitraum garantiert stabil und sinkt bei fallendem Baupreisindex sogar mit. Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen bestens abgesichert bist. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen zur Verfügung, oft deutlich unter dem Marktniveau. Das LivingHaus Bau-Cockpit, eine praktische App, gibt dir jederzeit Zugang zu deinen Ansprechpartnern, Bauunterlagen, Terminplanungen und Inspirationsquellen. Ökologisch baust du mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung, die höchste ökologische, ökonomische und technische Standards garantieren. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung besteht. Zwei Tage individuelle Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sind ebenfalls enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert, damit dein Bau reibungslos läuft. Moderne Technik wie eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit PV-Anlage und Speicherbatterie, Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und Energieeffizienz. Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Dämmung im Winter. Dein individuelles LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 540 m² # Lagebeschreibung Winnenden ist ein familienfreundlicher und lebendiger Ort mit hervorragender Infrastruktur. Für deine Kinder findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die fußläufig oder mit dem Bus gut erreichbar sind. Die Bildungsangebote sind qualitativ hochwertig und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entwicklung und Förderung. Im Bereich Einkauf gibt es in Winnenden zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte, die deinen täglichen Bedarf unkompliziert abdecken. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut verteilt, sodass du im Krankheitsfall schnell versorgt bist. Für deine Freizeitgestaltung stehen in Winnenden vielfältige Angebote zur Verfügung. Naturliebhaber und Sportbegeisterte können die umliegenden Wälder und Wanderwege genießen, die zum Spazieren, Radfahren oder Joggen einladen. Vereine und Sportanlagen bieten zudem attraktive Möglichkeiten für Sport und gemeinschaftliche Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler: Der Bahnhof Winnenden ist gut erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Stuttgart und in die Region. Auch der ÖPNV ist mit Buslinien gut ausgebaut, sodass du flexibel unterwegs bist. Die Nähe zur Autobahn A81 ermöglicht schnelle Verbindungen in verschiedene Richtungen, was das Pendeln zur Arbeit oder zu Freizeitaktivitäten erleichtert. Winnenden überzeugt als lebenswerter Ort, der Familien, Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen anspricht. Hier findest du die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30858-631

Was inbegriffen ist

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