Haus zum Kauf, 106 m², Grundstück 815 m²
Aurachtal
499.000 €
4.708 €/m²
Inseriert 31. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Das Wichtigste im Überblick:
- Wohnfläche: ca. 106 qm (Erdgeschoss)
- Grundstück/Aussenbereich: gepflegter Garten mit sonniger Terrasse und gemütlicher Pergola
- Parken: Doppelgarage mit elektr. Torantrieb
- Zusatz im Keller: ca. 30 qm große Einliegerwohnung (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad) sowie eine voll ausgebaute Kellerbar. Diese Räume sind nicht in den angegebenen 106 qm Wohnfläche enthalten!
- Heizung: Ölzentralheizung
Beschreibung:
Der gut geschnittene Winkelbungalow (Fertighaus) in Falkendorf bietet Ihnen komfortables Wohnen auf einer Etage. Der helle und freundliche Wohnbereich hat direkten Blick in den liebevoll angelegten, gepflegten Garten, der mit seiner Terrasse und der Pergola zum Verweilen einlädt.
Ein echtes Highlight ist der ausgebaute Kellerbereich. Neben ausreichend Stauraum verfügt das Kellergeschoss über eine ca. 30 qm große Einliegerwohnung mit eigenem Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad. Ideal für heranwachsende Kinder oder Gäste.
Zudem finden Sie hier eine voll ausgebaute Kellerbar für gesellige Abende.
Beheizt wird das Objekt durch eine solide Buderus Ölzentralheizung .
Lagebeschreibung:
Ruhig wohnen und trotzdem bestens angebunden. Die Immobilie liegt im Aurachtaler Ortsteil Falkendorf, eingebettet in eine grüne, gewachsene Umgebung, nur wenige Minuten von Herzogenaurach entfernt.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Unternehmensstandorten von adidas, Puma und Schaeffler. Auch Erlangen, Fürth und Nürnberg sind über die A3 und A73 schnell zu erreichen. Die Buslinien 134, 201 und 241 verbinden Aurachtal mit Herzogenaurach und Erlangen.
Sonstiges:
- Verkauf: provisionsfrei, direkt von privat
- Besichtigung: nur nach vorheriger telefonischer AbspracheMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche106 m²
Grundstücksgröße815 m²
Etagen1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1976
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 11. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.050 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 99.800 €
99.800 €399.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung615.072 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026