Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 1429 m²

Ovelgönne, Großenmeer

4 Schlafzimmer

229.000 €

1.762 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Wohnhaus bietet Ihnen mit 5 Zimmern, Küche sowie 2 Bädern eine Gesamtwohnfläche von rd. 130 m². Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert. Der Dachboden bietet noch weitere Abstellmöglichkeiten. Im Erdgeschoss stehen Ihnen das geräumige Wohn- und Esszimmer, ein ebenerdiges Schlafzimmer, das moderne Duschbad, die Küche sowie das modernisierte Gäste-WC zur Verfügung. Dem Esszimmer vorgelagert ist die große überdachte Terrasse. Der Flurbereich sowie ein Abstellraum vervollständigen das ebenerdige Raumangebot. Das Obergeschoss bietet dann noch 3 Schlafzimmer sowie ein kleines Wannenbad. Das Wohnhaus ist mit 4 Räumen voll unterkellert. Der Keller ist über 2 Zugänge aus dem Erdgeschoss erreichbar. Links vom Haus befindet sich die massive Garage mit vorgelagertem Carport. Im hinteren Gartenbereich ist ein weiteres massives Nebengebäude, welches als Partyraum genutzt wurde. Das herrliche 1.429 m² große Grundstück grenzt vollständig an der linken Grundstücksseite an den Großenmeerer Sieltief an. So können Sie hier ein Ruderboot oder ein Kajak anlegen, und den Sieltief befahren. Es besteht noch die Möglichkeit, ein kleines angrenzendes Waldstück zu pachten. # Ausstattung Das Wohnhaus aus dem Jahr 1957 weist eine gute Ausstattung aus. So wurden im Jahre 2014 alle Fenster und Türen ausgetauscht, so dass jetzt Kunsststofffenster und Türen vorhanden sind. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung der Marke Brötje mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2010. Erst in diesem Jahr wurde ein neuer Kaminofen installiert, der noch gar nicht im Gebrauch war. Das Duschbad sowie das Gäste-WC im Erdgeschoss wurden 2010 erneuert. Ebenfalls wurde die Elektrik modernisiert. Die vorhandene Einbauküche wurde im Jahr 2018 eingebaut. Das Haus verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1429 m² - Nutzfläche: ca. 120 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung vor den Toren von Oldenburg in Großenmeer. Die Nachbarschaft besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern. Großenmeer ist ein aufstrebender Ort mit ca. 1.200 Einwohnern, nur rund 15 Autominuten von Oldenburg entfernt. Kinderhort, Kindergarten, Grundschule usw. sind im Ort vorhanden. Ein Nettomarkt ist im Ort für den täglichen Bedarf vorhanden. Großenmeer liegt zwischen den Städten Oldenburg und Brake und kann mit dem sog. Wesersprinter ( Busverbindung ) gut erreicht werden. Bis zur Innenstadt von Oldenburg sind es nur ca. 15 Autominuten, ebenso nach Brake oder Elsfleth. Der Bremer Flughafen ist in ca. 45 Autominuten erreichbar, der Jadebusen ( Nordsee ) in ca. 25 Autominuten. # Sonstiges Baujahr: 1957 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 300,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Dieses Wohnhaus mit Garage sowie Nebengebäude auf einem herrlichen 1.429 m² großen Grundstück direkt am Großenmeerer Sieltief kann zum Preis von 229.000,- Euro erworben werden. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Der Kaufantritt erfolgt nach Vereinbarung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 300,7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 24.08.2036 - Letzte Modernisierung: 2010 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 443126

Was inbegriffen ist

Keller

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