Gewerbefläche zur Miete, 1050 m²
Purbach am Neusiedler See, Florianisiedlung
5.500 €/Monat
5 €/m²
Inseriert 3. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Dieses charmante Objekt befindet sich in einer malerischen Region, die für ihren Weinbau, den Neusiedlersee und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Es bietet eine idyllische Umgebung mit viel Natur und Erholungsraum.
Auf einem großzügigen Grundstück von knapp 1.397 m² umfasst die Nutzfläche des Gasthofs ca. 1.050m². Die Ausstattung beinhaltet eine komplett eingerichtete Küche, ein Restaurant, eine Bar sowie mehrere komfortable Gästezimmer. Ein hervorstechendes Merkmal ist der großzügige Veranstaltungssaal, ideal für Feste, Seminare und Events.
Der Gasthof ist bereits mit einer aktiven Betriebsanlagengenehmigung ausgestattet, was einen reibungslosen Start oder die Fortführung des Betriebs ermöglicht. Die Location bietet Platz für bis zu 300 Gäste, einschließlich des Veranstaltungssaals, und verfügt über zahlreiche Parkplätze. Eine moderne Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima und hohe Effizienz mit einer Gesamtluftleistung von 6.360 m³/h Zuluft.
Im ersten Stock befinden sich 10 komfortable Zimmer, von denen 7 derzeit als Fremdenzimmer vermietet sind. Das ungenutzte Dachgeschoss bietet zusätzlich Potenzial für zukünftige Erweitungen.
Bestandsgegenstand:
Keller mit ca. 298m²
EG - Gastronomiebereich mit ca. 237,42m²
EG - Terrasse mit ca. 22,41m²
EG - Tanzsaal mit ca. 202,90m²
1.OG Apartments mit ca. 228m²
1.OG - Wohnung mit ca. 60,61m²
SUMME von ca. 1.049,34m²
Aufteilung:
Gasthof/Restaurant
Bar
Vollausgestattete Küche
2 Kühlhäuser (Getränke und Speisen)
Tiefkühlzelle im Keller
Wintergarten
Jägerstüberl und Mahagonistüberl
Gastgarten
Keller und Technikraum
Lagerräume
Weinkeller
Tanzsaal für 200 Gäste
Fremdenzimmer (8 vermietbare Zimmer)
Eigentümerwohnung
Dachboden mit Lagerfläche
Wirtschaftsgebäude und Garage
Hausparkplatz für mehrere Fahrzeuge
Ausstattung:
Vollständige Gasthofinfrastruktur inkl. aller Geräte und Genehmigungen
Heizsystem mit Pellets (2017)
Veranstaltungsraum
Wirtschaftsraum (inkl. Waschmaschine)
Getrennte Toiletten
Vollausgestattete Apartments/Fremdenzimmer
Weinlager im Keller
Ein besonderes Highlight ist die Integration in das denkmalgeschützte Türkentor. Damit erwerben die Mieter nicht nur ein Objekt, sondern auch ein Stück österreichischer Geschichte. Über die Jahre (1969-2017) wurde das Anwesen umfangreich saniert, einschließlich eines Zubaus eines Wintergartens mit moderner Be- und Entlüftung.
Das weitläufige Grundstück lädt zum Verweilen und Gestalten ein und ist ideal für Gastgewerbe sowie private Nutzung.
Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nutzfläche1050 m²
Lage
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