2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 70 m²

Im Örtchen 29, 45768, Marl

980 €/mo

14 €/m²

Inseriert 20. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen und barrierefrei errichteten Wohngebäudes aus dem Jahr 2016. Auf ca. 70,25 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables und gut durchdachtes Raumkonzept. Der Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum eigenen Gartenbereich. Hier lässt sich der Alltag in ruhiger und grüner Umgebung genießen. Das Schlafzimmer ist kompakt geschnitten und eignet sich gut als gemütlicher Rückzugsort. Die separate Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die bei Interesse vom Vormieter übernommen werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges, barrierefreies Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie eine praktische Abstellkammer. Die gesamte Wohnung ist schwellenarm beziehungsweise barrierefrei gestaltet und eignet sich daher auch besonders gut für Personen, die Wert auf komfortables und altersgerechtes Wohnen legen. Zusammenfassend teilt sich die Wohnung wie folgt auf: -großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse -Schlafzimmer -offene Küche mit Einbauküche -barrierefreies Badezimmer mit ebenerdiger Dusche -praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss -überdachte Terrasse -eigener Gartenbereich Hinweise: Die Wohnung ist aufgrund ihrer Größe und Raumaufteilung für einen Haushalt mit maximal zwei Personen vorgesehen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 15.08.2026 - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 € - Hinweis zur Kaution: 2.940 € # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Straße Im Örtchen 29 in Marl in einer ruhigen und gepflegten Lage. Das direkte Umfeld ist überwiegend durch kleinere Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhäuser und begrünte Grundstücke geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Auch Grün- und Erholungsflächen befinden sich unweit des Objekts. Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lassen sich die Marler Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile gut erreichen. Die nahe gelegenen Hauptverkehrsstraßen und die Autobahn A52 sorgen zudem für eine gute Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 49 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 26.08.2017 - Gültig bis: 25.08.2027 - Baujahr: 2016 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 69Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage