# Einzigartige Wohnung | ebenerdig | bezugsfrei | ohne Provision

> Canonical listing: https://landomo.de/property/60ef90f4-900b-4ea3-9a28-1e239c4e99e4

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 549,000 EUR
- **Location:** Alt-Lietzow, Charlottenburg, Charlottenburg, Charlottenburg, DE
- **Floor area:** 92 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-09T15:38:04.762Z
- **Last updated:** 2026-09-15T11:35:14.427Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Aussergewöhnliches Zuhause mit eigenem Eingang und echtem Haus-im-Haus-Gefühl in Charlottenburg. Bezugsfrei und provisionsfrei.

Die Wohnung wurde 2022 von Architekten neu gestaltet und vollständig modernisiert: Bis 3,70 m Deckenhöhe, originale Altbaudetails, großzügige Wohnküche und offenes Raumkonzept.

Feine Materialien verbinden sich mit historischen Altbauelementen, der echte Terracotta Boden in der grossen Wohnküche schafft eine besondere Atmosphäre.


Das repräsentative Jugendstilhaus überzeugt durch seine gepflegte Substanz, originale Ornamente und einen großzügigen begrünten Hinterhof mit altem Baumbestand. Das Haus ist solide verwaltet und gepflegt.

Durch die Lage, den hohen Wohnkomfort, den Vorteil des eigenen ebenerdigen Eingangs, eignet sich die Immobilie sowohl als besonderes Zuhause als auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – etwa mit Atelier, Büro oder repräsentativem Empfangsbereich und attraktiver Schaufensterfläche.

Sehr interessant auch als Anlageobjekt in der Vermietung. Bezugsfrei Privatverkauf – provisionsfrei

HIGHLIGHTS
* Eigener privater Eingang
* Echtes Haus-im-Haus-Gefühl
* Hochwertige Modernisierung 2022
* Zwei Eingänge
* Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
* Gäste-WC
* Bezugsfrei
* Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
* 2 Minuten zur U7 

* Mikrolage Alt Lietzow

BESONDERHEITEN
* Wohltemperiert, Kühl im Sommer!
* Fernwärme
* Glasfaser
* Ethernet verkabelt
* Katzenklappe zum Hof
* Hausgeld inkl. Rücklage und Heizkosten
* Dachsanierung 2025

LAGE
Alt-Lietzow – ruhig, grün und mitten in Charlottenburg.


Alles nah, alles bequem, alles zu Fuss erreichbar. Aussergewöhnlich gute Infrastruktur. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße wenige Schritte von der Spree und der neu gestalteten Uferpromenade entfernt. Schloss Charlottenburg, Schlosspark, Cafés, Restaurants und mehrere Supermärkte sind zu Fuß erreichbar.

Charlottenburg zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Berlins. Historische Altbauten, großzügige Grünanlagen, kulturelle Vielfalt und eine ausgezeichnete Infrastruktur prägen den Stadtteil. Deutsche Oper, Schaubühne, renommierte Hochschulen sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte machen die Umgebung gleichermaßen attraktiv für Familien, Berufstätige und Kreative. Die U-Bahn-Station Richard-Wagner-Platz (U7) ist in zwei Gehminuten erreichbar.

!! Makleranfragen nicht erwünscht !!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/60ef90f4-900b-4ea3-9a28-1e239c4e99e4
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.