Wohnung – Berlin, Alt-Lietzow, Charlottenburg

3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 92 m²

Berlin, Alt-Lietzow, Charlottenburg

2 Schlafzimmer1.5 BadezimmerEtage EG

549.000 €

5.967 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Aussergewöhnliches Zuhause mit eigenem Eingang und echtem Haus-im-Haus-Gefühl in Charlottenburg. Bezugsfrei und provisionsfrei. Die Wohnung wurde 2022 von Architekten neu gestaltet und vollständig modernisiert: Bis 3,70 m Deckenhöhe, originale Altbaudetails, großzügige Wohnküche und offenes Raumkonzept.  Feine Materialien verbinden sich mit historischen Altbauelementen, der echte Terracotta Boden in der grossen Wohnküche schafft eine besondere Atmosphäre.  Das repräsentative Jugendstilhaus überzeugt durch seine gepflegte Substanz, originale Ornamente und einen großzügigen begrünten Hinterhof mit altem Baumbestand. Das Haus ist solide verwaltet und gepflegt. Durch die Lage, den hohen Wohnkomfort, den Vorteil des eigenen ebenerdigen Eingangs, eignet sich die Immobilie sowohl als besonderes Zuhause als auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – etwa mit Atelier, Büro oder repräsentativem Empfangsbereich und attraktiver Schaufensterfläche. Sehr interessant auch als Anlageobjekt in der Vermietung. Bezugsfrei Privatverkauf – provisionsfrei HIGHLIGHTS * Eigener privater Eingang * Echtes Haus-im-Haus-Gefühl * Hochwertige Modernisierung 2022 * Zwei Eingänge * Wohnen & Arbeiten unter einem Dach * Gäste-WC * Bezugsfrei * Provisionsfrei direkt vom Eigentümer * 2 Minuten zur U7   * Mikrolage Alt Lietzow BESONDERHEITEN * Wohltemperiert, Kühl im Sommer! * Fernwärme * Glasfaser * Ethernet verkabelt * Katzenklappe zum Hof * Hausgeld inkl. Rücklage und Heizkosten * Dachsanierung 2025 LAGE Alt-Lietzow – ruhig, grün und mitten in Charlottenburg.  Alles nah, alles bequem, alles zu Fuss erreichbar. Aussergewöhnlich gute Infrastruktur. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße wenige Schritte von der Spree und der neu gestalteten Uferpromenade entfernt. Schloss Charlottenburg, Schlosspark, Cafés, Restaurants und mehrere Supermärkte sind zu Fuß erreichbar. Charlottenburg zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Berlins. Historische Altbauten, großzügige Grünanlagen, kulturelle Vielfalt und eine ausgezeichnete Infrastruktur prägen den Stadtteil. Deutsche Oper, Schaubühne, renommierte Hochschulen sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte machen die Umgebung gleichermaßen attraktiv für Familien, Berufstätige und Kreative. Die U-Bahn-Station Richard-Wagner-Platz (U7) ist in zwei Gehminuten erreichbar. !! Makleranfragen nicht erwünscht !!

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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