# Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 85,000 EUR
- **Location:** Oschersleben, Oschersleben, Oschersleben, Oschersleben, DE
- **Floor area:** 139 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-06T20:02:22.546Z
- **Last updated:** 2026-11-05T01:12:19.249Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses attraktive Reihenendhaus, ursprünglich im Jahr 1930 als Mehrfamilienhaus erbaut, wurde in den 90er Jahren saniert. Derzeit als Einfamilienhaus genutzt, bietet es aufgrund der flexiblen Raumaufteilung und separaten Zugänge auch die Möglichkeit, als 2-Familienhaus genutzt zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 139 m², verteilt auf zwei Etagen, eignet sich diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger mit Interesse an flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Auf dem 161 m² großen Grundstück erstreckt sich ein liebevoll begrünter Hofbereich, der Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. der Hof verfügt über einen Geräteschuppen sowie einen überdachten Freisitz. Der Hof ist sowohl vom Hausinneren als auch über einen separaten Zugang erreichbar, was eine flexible Nutzung des Außenbereichs ermöglicht.

Renovierungen sind im Obergeschoss zwar erforderlich, bieten Ihnen jedoch die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen.

Dieses Einfamilienhaus bietet viel Potenzial und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern!

# Ausstattung
- Gas- Heizung von 2017
- Dach ca. 1990, ungedämmt
- Fenster 1996-1998, teilweise 2010
- 2 Einbauküchen
- 4 Bäder
- Fußbodenbeläge Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

- Kaufpreis pro m²: 647,47 €

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 161 m²

# Sonstiges
Alle Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektbeschreibung wurde mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Nach Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer und Verkäufer fällig. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Der Energieverbrauchsausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

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Rekrutierung: Anke Müller · Tel.: 0160 96574088 · E-Mail: 

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Stefanie Schmeer
Selbstständige Immobilienberaterin
Hornhäuser Straße 37 39387 Oschersleben (Bode)
Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion.
Telefon: 0152 04356528

Aufsichtsbehörde: Stadt Oschersleben (Bode)
Internet: www.oscherslebenbode.de
Anschrift: Markt 1, 39387 Oschersleben (Bode)

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 140,50 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 01.12.2024
- Gültig bis: 2034-12-01
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43150106-079368

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/60ebaa1b-349d-4619-986e-47fc179f8515
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