Haus zum Kauf, 166 m², Grundstück 346 m²

Schirmitz

378.000 €

2.277 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Nur die Grundmauern und die Sichtbalken erinnern an das ursprünglich 1901 erbaute Haus, das von Grund auf im Jahr 1990/1991 renoviert und im Jahr 2015 durch einen Anbau erweitert wurde. Sie erwartet ein zeitgemäßes Zuhause, das durch seine liebevolle und umfassende Renovierung besticht. Der Eigentümer hat alle Räume für den Heizungsbau bereits vorbereitet. Die notwendigen Leitungen und Verteiler sind bereits installiert, sodass Heizkörper einfach angeschlossen werden können. Ein Gasanschluss ist vorhanden, falls man keine Elektro- oder Holzheizung nutzen möchten. Das Dach und die Dachfenster wurden 2015 erneuert, und die Fenster des Hauses wurden in den Jahren 2021/2022 modernisiert. In Schirmitz verbinden sich stadtnahes Wohnen und dörfliche Idylle auf ideale Weise. Die gute Infrastruktur umfasst leistungsfähige Bildungseinrichtungen wie Kinderkrippe, Kindertagesstätte und Grundschule. Zudem sorgen vorhandene Freizeitmöglichkeiten, Kinderspielplätze und die Nähe zur Natur für eine hohe Lebensqualität. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorhanden. Die Stadt Weiden ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit städtischer Angebote. Der Autobahnanschluss an die A93 in Richtung Hof und Regensburg ist auch in unmittelbarer Nähe. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Windfang empfangen. Von hier aus gelangen Sie in die großzügige Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Eine angrenzende Speisekammer ergänzt die Küche perfekt und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein zentraler Kachelofen im Erdgeschoss ist nicht nur ein stilvolles Designelement, sondern spendet auch behagliche Wärme. Links neben der Küche befindet sich ein praktischer Bereich mit Einbauschränken, der leicht abgetrennt ist und sich ideal als Büro nutzen lässt. Der Wohnbereich ist durch einige Treppenstufen elegant vom Essbereich abgehoben und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Badezimmer beeindruckt mit seiner großzügigen Raumaufteilung und besteht aus zwei separaten Bereichen: einem Wasch- und Trockenraum mit Waschbecken sowie einem stilvollen Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet ist. Eine Wendeltreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo mehrere vielseitig nutzbare Zimmer auf Sie warten: zwei Kinderzimmer ,ein Ankleidezimmer, ein Durchgangszimmer, das Sie nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten können, sowie ein weiteres sehr geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse – perfekt für entspannende Stunden im Freien. Im Gäste-WC könnte man problemlos bei Bedarf eine Dusche einbauen. Der gedämmte Spitzboden bietet weitere Lagermöglichkeiten. Zum Wohnhaus gehört ein einladender Garten, der Raum für kreative Gestaltungsideen bietet und zum Entspannen einlädt. Ein großer Schuppen auf dem Grundstück eignet sich hervorragend zum Lagern von Holz oder kann als kleine Werkstatt für handwerkliche Projekte genutzt werden. Zwei Stellplätze sind auch vorhanden. Dieses einzigartig renovierte Einfamilienhaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und eröffnet Ihnen sowohl innen als auch außen zahlreiche Möglichkeiten. Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben in dieser Beschreibung berufen sich auf Auskünften und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Schadensersatzansprüche, gleich aus welchem Rechtsgrund, sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Eckdaten

Wohnfläche166 m²

Grundstücksgröße346 m²

Schlafzimmer4

Badezimmer2

Zimmer7

Baujahr1901

ProvisionJa

Verfügbar ab1. 9. 2028

Inseriert auf

Kleinanzeigen

378.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

1.553 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 75.600 €

75.600 €302.400 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung465.926 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026