# EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER WOHNLAGE MIT WEITBLICK IN WERNEUCHEN!!!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 680,000 EUR
- **Location:** Rudolfshöhe, Rudolfshöhe, Werneuchen, Werneuchen, DE
- **Floor area:** 150 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-06-24T00:37:16.755Z
- **Last updated:** 2026-08-08T20:52:03.116Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses erst im Jahr 2025 in massiver Bauweise (Erwerb somit noch innerhalb der Gewährleistung) errichtete Einfamilienhaus liegt an einer teilbefestigten Straße und ist mit den Medien Wasser, Abwasser, Strom, DSL und Glasfaser erschlossen. Die Wohnfläche wurde lichtdurchflutet gestaltet und unterteilt sich im Erdgeschoss in einen sehr großen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC mit Dusche, einen Flur/Eingangsbereich mit Garderobe sowie einen Hauswirtschafts-/Heizungs-/Vorratsraum. Das Obergeschoss besteht aus drei größeren und einem kleinen Zimmer, einem Wannenbad mit WC und bodentiefer Dusche sowie einem Flur, von dem aus man über eine Klappleiter Zugang zum Dachboden hat. Der Garten ist im hinteren Teil naturbelassen gestaltet. Das gesamte Restgrundstück kann durch den Käufer individuell neugestaltet werden (u.a. Garten, Wege, Terrasse). # Ausstattung
Zur gehobenen Ausstattung des lichtdurchfluteten Hauses gehören u.a. eine Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wärmepumpe), Fenster mit 3-fach Verglasung, etliche davon sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss bodentief, eine elegante Hauseingangstür sowie Netzwerkverkabelung im ganzen Haus. Die Fußböden sind mit Fliesen bzw. Eichenparkett versehen. Im Hauswirtschafts-/Heizungs-/Vorratsraum im Erdgeschoss gibt es über eine Metalltür einen Zugang nach draußen. Hier bietet es sich demnach an, in diesem Bereich außen direkt am Haus eine Garage oder einen Carport zu errichten, sodass man die Einkäufe dann auf kurzem Wege aus dem Auto im Vorratsraum verstauen kann. # Weitere Angaben
- Separate WCs: 2
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: neuwertig
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1052 m² # Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Werneuchen, nordöstlich von Berlin. Der Regionalbahnhof mit stündlicher Anbindung nach Berlin-Ostkreuz (Fahrtzeit ca. 40 min) sowie das Ortszentrum von Werneuchen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und medizinischen Einrichtungen befindet sich nur ca. 5 Fahrtminuten entfernt. Eine Grundschule und eine Oberschule befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. # Sonstiges
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 17.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Ausstellungsdatum: 01.08.2024
- Gültig bis: 31.07.2034
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 5536#Nj49tY

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/60e53172-a376-46a1-99cb-a3a197fca27b
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