# Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug im Herzen von Hannover

> Canonical listing: https://landomo.de/property/60e4eb87-543c-42e0-a5c0-3d90243b5da5

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 900 EUR
- **Location:** Mitte, Mitte, Mitte, DE
- **Floor area:** 34.9 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-08-24T14:59:15.051Z
- **Last updated:** 2026-09-02T16:30:57.102Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die zentrale Lage mitten in Hannover. Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über einen Fahrstuhl und bietet somit einen angenehmen Wohnkomfort.

Die ca. 35 m² große Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche mit Einbauküche, ein modernes Badezimmer sowie einen gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum.

Durch die großen Fenster wirkt die Wohnung freundlich und lichtdurchflutet. Ideal geeignet für Singles, Berufspendler oder Studenten.

Highlights der Wohnung:

- 39,76 m² Wohnfläche
- Heller Wohn- und Schlafbereich
- Balkon vorhanden
- Einbauküche inklusive
- Modernes Badezimmer
- Kellerraum vorhanden
- Aufzug im Haus
- Bezugsfrei ab 12.06.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: neuwertig

# Lagebeschreibung
Die Lavesstraße zählt zu den gefragten Wohnlagen Hannovers und verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass sämtliche Stadtteile bequem erreichbar sind. Durch die zentrale Lage eignet sich die Wohnung besonders für Berufstätige, Studenten und alle, die das Leben in der Innenstadt schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
- Baujahr: 2024
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 453973

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/60e4eb87-543c-42e0-a5c0-3d90243b5da5
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.