3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 70 m²
Ludwigshafen am Rhein, Mundenheim
175.000 €
2.489 €/m²
Inseriert 1. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Jetzt reduziert!!! Damit auch ideal für Kapitalanlage zur Vermietung- Rendite 4,8 % bei Kaltmiete 700 Euro. Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz & moderner Haustechnik in Ludwigshafen Wohnfläche: ca. 70,3 m²
Zimmer: 3
Etage: 1. Obergeschoss
Baujahr: 1974
Stellplatz: inklusive
Objektbeschreibung
Diese charmante und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 8-Parteienhauses mit insgesamt 4 Etagen. Das massiv gebaute Gebäude mit Putzfassade und Flachdach überzeugt durch seinen guten Pflegezustand sowie kontinuierlich durchgeführte Modernisierungen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet praktische Abstellmöglichkeiten für zusätzlichen Stauraum. # Ausstattung
Ausstattung & Zustand der Wohnung
Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist ohne größere Investitionen sofort bezugsfertig.
Highlights:
•Modernisiertes Badezimmer (1999) inkl. erneuerter Leitungen
•Fußbodenerwärmung im Bad durch Heizungsrücklauf
•Fenster überwiegend aus 1992 (2-fach verglast)
•Balkonzugangstür (2017) mit 3-fach-Verglasung & elektrischen Rollläden
Balkon & Extras
Der gemütliche Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:
• 2 elektrische Markisen (2018)
•Stromanschluss vorhanden (z. B. für Trockner)
•Fliegengitter an Fenstern
•Der Balkon ist übrigens komplett eingenetzt und daher sehr geeignet für Bewohner mit Haustieren, die im übrigen innerhalb der Hausgemeinschaft auch willkommen sind.
Hochwertige Einbauküche
•Marken-Einbauküche von Nolte (Baujahr 2001)
•Elektrogeräte von Liebherr & Bosch
•Exklusive Designer-Küchentür aus Giadino Muranoglas
•Integrierte Waschmaschine
•Praktische Sockelschubladen für zusätzlichen Stauraum
Weitere Ausstattung
•Klimaanlage im Wohnzimmer (Marke Daikin)
•Eigener Stellplatz im Hof – komfortables Parken garantiert # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 1,785% inkl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung
Lage: 67065 Ludwigshafen-Mundenheim
Der Bahnhof Ludwigshafen-Mundenheim befindet sich ca. 300 m entfernt. Bäcker und sonstige Geschäfte, die dem täglichen Lebensbedarf dienen, sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Auch die Versorgung mit Kindergarten, Grundschule und Ärzten ist gesichert. # Sonstiges
Modernisierungen & Sanierungen (Haus)
•2000: Komplette Erneuerung des Flachdachs inkl. Wartungsvertrag
•2024: Einbau einer solarunterstützten Gasheizung zur Verbesserung der Energieeffizienz
•Insgesamt sehr gepflegter Gesamtzustand
Hinweis: Der Energieausweis ist vor der Modernisierung der Heizung entstanden und daher nicht auf aktuellen Daten basierend. Es ist mit einer wesentlichen Verbesserung zu rechnen, nachdem aus der Ölheizung nun eine moderne Gasheizung mit Solarunterstützung eingebaut wurde. Die Abrechnung der Hausverwaltung über die Nebenkostenabrechnung 2025 wird dies belegen. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Energieverbrauch: 157.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2031-03-17
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: iad-4484Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche70.3 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionJa
GemeindeLudwigshafen am Rhein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
719 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 35.000 €
35.000 €140.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung215.707 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026