Haus – Grafing bei München, Filzhof
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Haus zum Kauf, 215 m², Grundstück 610 m²

Grafing bei München, Filzhof

5 Schlafzimmer

1.075.515 €

5.002 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Stell dir vor, du betrittst dein neues Zuhause in Grafing bei München, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wurde. Dieses beeindruckende Fertighaus mit einem stylischen Satteldach und einer Neigung von 25 Grad bietet dir nicht nur eine außergewöhnliche Architektur, sondern auch jede Menge Platz und Komfort. Der Übereckerker sorgt für eine aufregende Fassadengestaltung und bringt dir zusätzlichen Raum für ein großzügiges Esszimmer, in dem du unvergessliche Familienmomente verbringen kannst. Mit einer Wohnfläche von 215 m² auf zwei Etagen hast du ausreichend Platz für deine individuellen Lebensbedürfnisse. LivingHaus macht es möglich, dass du dein ganz persönliches Traumhaus verwirklichen kannst - vom ersten Entwurf bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Zusätzlich zu diesen baulichen Highlights bietet dir Living Haus eine Reihe von attraktiven Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt zu einem stressfreien Erlebnis machen. Die hochwertige Traumküche wird genau auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen. Mit der Living Haus Bau-App behältst du immer den Überblick über dein Projekt - vom Zeitplan bis zur Dokumentenverwaltung, alles ist digital und einfach zugänglich. Dank I-KON, dem Konzept für intelligentes Bauen, wird dein Zuhause nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich. Das I-KON Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 % der Energie eines Standardhauses und sorgt somit für niedrige Betriebskosten. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht es dir, dein Traumhaus zu attraktiven Konditionen zu finanzieren, während das Zuhause-Paket dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen bietet. Zudem kannst du mit unserem DIY-Ausbau-Coaching selbst aktiv werden und erfahrene Profis zeigen dir, wie du den Innenausbau meisterst. Mit Living Haus hast du alle Möglichkeiten, dein individuelles Traumhaus zu gestalten. # Ausstattung Deine Ausstattung wird durchdacht und hochwertig sein. Die Traumküche von Living Haus wird passgenau für deinen Grundriss entworfen und punktet mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen. Das Zuhause-Paket liefert dir eine erstklassige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Mit dem Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf wichtige Informationen und kannst alle Abläufe digital verfolgen. I-KON sorgt für ein nachhaltiges, energieeffizientes Zuhause, während das DIY-Ausbau-Coaching dir hilft, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen. So wird dein Fertighaus genau so, wie du es dir wünschst - dein "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 610 m² # Lagebeschreibung Grafing bei München bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an Bildungs-, Gesundheits-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung befinden sich mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen, die einen hohen pädagogischen Standard bieten. So ist die Grundschule Grafing, die von Eltern sehr positiv bewertet wird, nur wenige Minuten entfernt. Für die ganz Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, die ebenfalls zeitnah zu erreichen sind. Einkaufsmöglichkeiten sind in Grafing ebenfalls reichlich vorhanden. Supermärkte wie Edeka und Lidl sorgen für eine gute Grundversorgung. Auch das Stadtzentrum bietet zahlreiche Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärzte und Fachärzte vor Ort gewährleistet, was für Familien besonders wichtig ist. Zudem gibt es in Grafing ein umfassendes Freizeitangebot - von Sportvereinen über die schöne Natur rund um den Grafinger Stadtpark bis hin zu Wander- und Radwegen in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mit dem Zug erreichst du in kürzester Zeit die Münchner Innenstadt, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist. Zudem sind die Autobahn A94 und A99 schnell erreichbar, die dir eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz bieten. Insgesamt bietet Grafing eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Lebensstil, ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten! Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Anbieter-Objekt-ID: 30770-4326

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