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Zweifamilienhaus mit Wintergarten, Garage und zwei Blockhäusern

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Zweifamilienhaus mit Wintergarten, Garage und zwei Blockhäusern - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 160 m², Grundstück 1902 m²

Krummhörn, Visquard

269.000 €

1.681 €/m²

Inseriert 25. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes Wohnhaus aus dem Jahr 1956 in ruhiger Lage der Krummhörn. Das Haus verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.902 m². Das Objekt ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich dadurch ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder als Kapitalanlage. Eckdaten: Baujahr: 1956 Wohnfläche: ca. 160 m² Grundstück: ca. 1.902 m² 2 Wohneinheiten ca. 7 Zimmer mehrere Schlafzimmer 2 Küchen mehrere Badezimmer/Duschbereiche Wintergarten 2 Terrassen Garage ca. 30 m² Pkw-Stellplätze im Freien 2 eingetragene Blockhäuser davon ein beheiztes Blockhaus mit ca. 22 m² weiteres Blockhaus ca. 15 m² Kaminanschluss in Wohnung 1 Elektrik inklusive FI erneuert Gasheizung, EWE-Leasing Neue Kläranlage Die meisten Fenster sind mit Rollläden ausgestattet Beschreibung: Das Haus wurde laufend genutzt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist teilweise älter, aber ordentlich und gut nutzbar. Das Dach wurde inklusive Dämmung erneuert. Außerdem wurde eine Drainage gelegt und die Elektrik inklusive FI-Schutzschalter erneuert. Im hinteren Bereich befindet sich ein schöner Wintergarten mit Blick in den Garten. Zusätzlich stehen zwei Terrassen, eine Garage, Pkw-Stellplätze und weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. In Wohnung 1 ist ein Kaminanschluss vorhanden. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei eingetragene Blockhäuser. Das vordere Blockhaus ist beheizt und wohnlich ausgebaut. Es eignet sich zum Beispiel als Hobbyraum, Gästezimmer, Büro oder zusätzlicher Aufenthaltsraum. Das zweite Blockhaus ist unbeheizt und bietet weitere Nutzfläche. Der große Garten mit altem Baumbestand, Rasenflächen und Nebengebäuden bietet viel Platz für Familie, Hobby, Tiere oder Gartenliebhaber. Energieausweis: Ein Energieausweis liegt vor. Nach Verbrauch ergibt sich die Energieeffizienzklasse D mit einem Endenergieverbrauch von 118,0 kWh/(m²·a). Zusätzlich liegt eine Berechnung nach Energiebedarf vor. Diese weist die Energieeffizienzklasse H mit einem Endenergiebedarf von 267,0 kWh/(m²·a) aus. Lage: Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in der Gemeinde Krummhörn, im Bereich Dykhusen. Ungefähre Entfernungen: Pewsum: ca. 4 km Greetsiel: ca. 7 km Emden: ca. 15 km Norden: ca. 20 km Die Nordsee, Greetsiel, Emden und die umliegenden Orte sind gut erreichbar. Die Umgebung eignet sich besonders für Menschen, die ruhig wohnen möchten und trotzdem eine gute Anbindung an die umliegenden Orte suchen. Sonstiges: Das Haus ist gepflegt, aber kein Neubau. Einige Bereiche entsprechen eher einem älteren Standard und bieten Potenzial für individuelle Modernisierungen. Im vorderen Kriechkeller gibt es Feuchtigkeit, worauf bei Besichtigung offen hingewiesen wird. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Der Verkauf erfolgt privat und somit provisionsfrei.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage