Haus zum Kauf, 160 m²

Oberasbach, Linder Siedlung

695.000 €

4.344 €/m²

Inseriert 14. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in einer Doppelhaushälfte, die weit mehr als nur Wohnraum bietet sie schafft den perfekten Rahmen für ein Leben voller Komfort, Geborgenheit und Flexibilität. In einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, eingebettet in sonniger Südlage, erwartet Sie ein Zuhause, das Familien, Beruf und Freizeit harmonisch miteinander verbindet. Auf rund 220 m2 Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf 7,5 großzügige Zimmer und drei Etagen, eröffnet sich Ihnen ein Wohnkonzept mit außergewöhnlicher Vielseitigkeit. Ob als stilvolles Familienhaus, mit Platz für Homeoffice, Hobby, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen – hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz. Bereits beim Betreten spürt man die gepflegte, hochwertige Atmosphäre dieser 1994 in massiver Bauweise errichteten Immobilie. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die großzügige Küche bietet viel Platz zum Kochen, Genießen und Zusammensein. Direkt angrenzend befindet sich der helle Wintergarten – ein wunderbarer Ort für das Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Das stilvolle Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC mit Dusche unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Hochwertige Materialien, ein gepflegter Gesamtzustand und ein gehobenes Ambiente verleihen dem gesamten Haus eine zeitlose Eleganz. Ein echtes Highlight ist das vielseitig nutzbare, beheizte Untergeschoss. Ob als Homeoffice, Praxis, Fitnessraum, Wellnessbereich, Jugendzimmer oder komfortabler Gästebereich – diese zusätzliche Wohnfläche bietet außergewöhnliche Flexibilität und schafft einen echten Mehrwert, der sich Ihren individuellen Lebensplänen anpasst. Auch der Außenbereich begeistert auf ganzer Linie. Das 397 m2 große Grundstück wurde liebevoll gestaltet und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die großzügige, teilweise überdachte Terrasse wird an warmen Sommertagen zum zweiten Wohnzimmer im Freien. Der gemütliche Grillplatz schafft den perfekten Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden, während Kinder unbeschwert im Garten spielen oder Sie Ihren persönlichen Traumgarten verwirklichen können. Hier fühlt sich jeder Tag ein wenig wie Urlaub an. Für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen eine Doppelgarage sowie zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung – ein Komfort, der den Alltag spürbar erleichtert. Auch energetisch überzeugt die Immobilie. Gedämmte Außenwände sowie eine gedämmte Kellerdecke sorgen für ein angenehmes Wohnklima und unterstützen eine effiziente Energienutzung. Hochwertige Kirschbaum-Elemente verleihen dem Haus zusätzlich eine warme und elegante Ausstrahlung. Die familienfreundliche Lage verbindet Ruhe mit hervorragender Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung, außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten und eine traumhafte Wohnlage zu einem Zuhause mit Seltenheitswert. Ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Kinder aufwachsen, Gäste herzlich empfangen werden und jeder Tag mit einem Gefühl von Lebensqualität beginnt. \-Ca. 160 m2 Wohnfläche mit großzügigem Grundriss -7,5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten -Massivbauweise (Baujahr 1994) -Ruhige Südlage in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr -397 m2 sonniges Grundstück \-Großzügige, teilweise überdachte Terrasse mit ca. 50 m2 -Wintergarten direkt neben der Küche Heller Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht -Großzügige Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten -Stilvolles Badezimmer \-Gäste-WC mit Dusche -Beheiztes Untergeschoss – ideal als Homeoffice, Gäste-, Fitness- oder -Hobbybereich -Gedämmte Außenwände -Gedämmte Kellerboden -Hochwertige Kirschbaum-Elemente im Innenbereich -Gepflegter Gesamtzustand mit gehobenem Wohnambiente -Doppelgarage -Zwei zusätzliche Außenstellplätze -Familienfreundliche Wohnlage Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von **Oberasbach (90522)**, einer der gefragtesten Wohnadressen im Landkreis Fürth. Die Stadt verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zu den Metropolen Nürnberg und Fürth und bietet dadurch eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Pendler. Die ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr sorgt für ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld. Kinder können unbeschwert spielen, während Sie die sonnige Südlage und die angenehme Nachbarschaft genießen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen erreichen Sie die Innenstädte von Nürnberg und Fürth in wenigen Fahrminuten. Zudem ist Oberasbach optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bietet eine komfortable Verbindung in die gesamte Metropolregion Nürnberg. Naturliebhaber und Erholungssuchende kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Zahlreiche Spazier- und Radwege, weitläufige Grünflächen sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu aktiver Freizeitgestaltung oder entspannten Stunden im Freien ein. Oberasbach vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Städte Nürnberg, Fürth und Erlangen ein Wohnstandort, der Lebensqualität, Familienfreundlichkeit und urbane Nähe auf ideale Weise miteinander verbindet. Sonstiges: Eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises ist vorausgesetzt. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Angaben des Eigentümers, der Eigentümerin / Auftraggebers, Auftraggeberin: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin wir richten uns zeitlich gerne nach Ihnen! Tipp: Sie haben noch keine Finanzierung? Kein Problem auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu einem erfahrenen Experten. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller