2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 85 m²

Erkrath

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

1.190 €/Monat

14 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte Zweizimmerwohnung ist voll möbliert und komplett ausgestattet: Sie müssen nur Ihre Koffer mitbringen. Das besondere Raumkonzept verbindet Wohnen auf zwei Ebenen mit einem separaten Schlafzimmer, einem Arbeitsbereich auf der offenen Galerie und einem überdachten Balkon. Der helle Wohn- und Essbereich beeindruckt mit hoher Decke und einem offenen Blick zur Galerie. Sofa, Esstisch mit Stühlen, Schränke und Fernseher sind bereits vorhanden. Eine Wendeltreppe mit Holzstufen führt Sie zur oberen Ebene: Eine offene Galerie mit Schreibtisch und Sitzbereich. Diese bietet Platz zum Arbeiten, Lesen und Entspannen: mit Schreibtisch und zusätzlichem Sitzbereich. Sie ist offen gestaltet und kein abgeschlossenes drittes Zimmer. Auf der unteren Ebene liegen Steinfliesen, auf der Galerie Parkett. Die Einbauküche verfügt über Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler. Ein Kühlschrank ist ebenfalls vorhanden und im Wohnbereich außerhalb der Küche aufgestellt (siehe Foto). Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit, Badmöbeln, Spiegel und Waschmaschine ausgestattet. Das Schlafzimmer ist mit Doppelbett, Nachttischen und einem großen Kleiderschrank eingerichtet. Vom überdachten Balkon eröffnet sich der Blick auf den Europaplatz. Der Sitzbereich bietet Platz für eine Pause im Freien direkt an der Wohnung. Im Gesamtpreis enthalten sind: - Internet - Möblierung und vorhandene Elektrogeräte - Zwei Stellplätze im benachbarten Parkhaus, ohne zusätzlichen Mietpreis - Keine Nebenkostenabrechnung, keine Anmeldung bei Versorgern, einfach einziehen und wohlfühlen. Für wen ist die Wohnung ideal? Für bis zu zwei Personen: Berufspendler, Paare oder alle, die für ein Jahr oder länger flexibel, komfortabel und ohne Umzugsstress wohnen möchten. # Ausstattung Dreifach verglaste Kunststofffenster und elektrische Rollläden, im Wohnzimmer mit Zeitsteuerung, sorgen für Komfort. Neue Heizkörper wurden 2025 installiert. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein zusätzlicher Speicherraum ergänzen das Platzangebot. WLAN steht zur Verfügung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.12.2026 - Mietdauer mindestens: 12 Monat(e) - Rauchen: unerwünscht - Objektzustand: vollständig renoviert - Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten # Lagebeschreibung ALDI, Rossmann und weitere Geschäfte liegen im unmittelbaren Umfeld. Banken, Arztpraxen, Apotheken, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Friseure und eine Reinigung ergänzen die Nahversorgung. Viele Besorgungen lassen sich zu Fuß erledigen. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über den Bahnhof Hochdahl besteht eine S-Bahn-Anbindung nach Düsseldorf und Wuppertal. Düsseldorf ist mit dem Auto je nach Ziel und Verkehr in etwa 25 Minuten erreichbar. Die A3 und A46 liegen in der Nähe. # Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 148 kWh, Fernwärme, Baujahr 1987 Energieeffizienzklasse: E Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 148 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 04.11.2024 - Gültig bis: 04.11.2034 - Baujahr: 1987 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: M35/1026/162

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