Haus zum Kauf, 210 m², Grundstück 287 m²

Marl

6 Schlafzimmer2 Badezimmer

399.000 €

1.900 €/m²

Inseriert 8. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Manche Häuser bieten einfach nur Wohnraum. Andere bieten die Möglichkeit, gemeinsam zu leben, füreinander da zu sein und trotzdem seinen eigenen Freiraum zu genießen. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Marl-Hamm ist genau so eine Immobilie. Über viele Jahre wurde es von derselben Familie bewohnt und sorgfältig gepflegt. Heute eröffnet es neuen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten, das eigene Familienleben nach ihren Vorstellungen zu gestalten. Auf insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche und sieben Zimmern verteilen sich zwei separat nutzbare Wohneinheiten mit eigenen Eingängen. Ob mehrere Generationen unter einem Dach, eine Familie mit erwachsenen Kindern oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier lässt sich vieles verwirklichen. Beide Wohneinheiten verfügen über eigene Terrassen mit Zugang zum Garten. Zwei Badezimmer, zwei Gäste-WCs und getrennte Strom- und Wasserzähler bieten zusätzlichen Komfort und Unabhängigkeit. Auch außerhalb der Wohnräume überzeugt das Haus mit viel Platz: Ein großzügiger Keller mit Partyraum, Hobby- und Lagermöglichkeiten bietet Raum für gemeinsame Abende, persönliche In # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Bodenbelag: Teppich - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt. - Gesamtfläche: ca. 287 m² - Grundstücksfläche: ca. 287 m² # Lagebeschreibung Marl-Hamm ist ein gewachsener Stadtteil mit einem angenehmen Wohnumfeld und einem besonderen Charakter. Wer hier lebt, schätzt die vertraute Nachbarschaft, die ruhigen Wohnstraßen und die Nähe zur Natur. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Wald- und Grünflächen liegen in unmittelbarer Nähe und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und Städten. Ein Standort für Menschen, die ein ruhiges Zuhause und ein gewachsenes Wohnumfeld zu schätzen wissen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Leichtes Erdgas - Energieverbrauch: 84.1 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 01.02.2026 - Gültig bis: 31/01/2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018 Anbieter-Objekt-ID: 01M6X5C0QN398DF7MA0G3VR4Y2

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller

Lage

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