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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 492,799 EUR
- **Location:** Adelshofen (Mittelfranken), Adelshofen (Mittelfranken), DE
- **Floor area:** 207.58 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-04T23:09:38.749Z
- **Last updated:** 2026-09-04T23:09:38.749Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen zu Ihrem projektierten Stadthaus in der charmanten Siedlung von Grossharbach. Dieses exklusive 5-Zimmer-Haus mit 207,58 m² Wohnfläche auf einem 670 m² großen Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Raum zum Leben und Wohlfühlen. Mit zwei Etagen, vier Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt dieses Stadthaus höchste Ansprüche an komfortables Wohnen. Die Planung und Fertigung erfolgen individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass Ihr neues Zuhause genau zu Ihrem Lebensstil passt. Das gehobene Ausstattungsniveau wird durch eine integrierte Klimaanlage ergänzt, die für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt.

# Ausstattung
Das Stadthaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als umweltfreundliche und effiziente Heizlösung für ein angenehmes Raumklima sorgt und dem KFW55-Standard entspricht. Die großzügige Raumhöhe von 2,75 m sowie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden gewährleisten beste Energieeffizienz und Wohnkomfort. Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten, sanitäre Objekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind bereits im Ausbaupaket enthalten. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima. Die Bauweise in Holzrahmenbauweise garantiert Nachhaltigkeit und Qualität. Im Preis ist das Dienstleistungspaket "Active Time für Ambitionierte" enthalten, welches Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation umfasst, während Sie den Trockenbau übernehmen.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 2027
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 670 m²

# Lagebeschreibung
Das Stadthaus befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Siedlung in Grossharbach. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten. Freizeitaktivitäten und Erholungsgebiete sind in der Umgebung zahlreich vorhanden, wodurch Sie eine ausgewogene Work-Life-Balance genießen können. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld.

# Sonstiges
Zuzüglich Baunebenkosten ca. 40-50.000,- EUR.
Bezugsfertig gerne auf Anfrage.

allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, wie wichtig verlässliche Termine und kalkulierbare Kosten beim Bau Ihres Traumhauses sind. Unsere Dienstleistungspakete, darunter das bereits enthaltene Paket für Ambitionierte, bieten Ihnen die Möglichkeit, flexibel zu entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten. Zu allen Häusern gehört ein umfangreiches Ausstattungspaket wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppen, Bodenbeläge, Tapeten, sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und vieles mehr. Unsere Vorteile sind kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, individuelle Grundrissplanung, nachhaltige Holzrahmenbauweise sowie die Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf finden Sie Ihr Traumhaus und profitieren von umfassender Beratung und Betreuung auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 3748-325-kw36-118413

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/60c2e4eb-caff-4697-84dd-e24c6ad98d65
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