Haus zum Kauf, 183 m², Grundstück 340 m²

Eitorf, Halft, Müllenacker

7 Schlafzimmer

479.000 €

2.624 €/m²

Inseriert 27. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Entdecken Sie dieses attraktive in massiver Bauweise hergestellte Mehrfamilienhaus in Eitorf-Alzenbach. Diese Immobilie mit 3 Wohnungen, bietet sich als eine hervorragende Kapitalanlage an. Die 3 Einheiten verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss sowie dem ausgebauten Dachgeschoss. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 181 m², welches sich auf einem Grundstück von ca. 340 m² befindet. Die Wohnfläche der Wohnung im Erdgeschoss beträgt ca. 65m² , von der Wohnung im Obergeschoss ca. 57 m² und von der Wohnung im Dachgeschoss ca. 58 m². Die Wohnung im Obergeschoss wurde noch einmal umfassend renoviert und ist seit dem 01.04. wieder vermietet. Die Immobilie wurde im Jahre 2001 so umfassend saniert, dass Sie einen Neubaustatus erhalten hat. Im Keller des Objektes befindet sich lediglich die Gas-Heizung (ebenfalls aus dem Jahr 2001). Die Wohnungen sind bereits aufgeteilt und verfügen über eigene Grundbücher. Lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin. # Ausstattung Aufteilung der Wohnfläche Wohnung Erdgeschoss Diele ca. 8,95 m² Bad ca. 6,88 m² Küche/Essen ca. 15,15m² Kinderzimmer ca. 8,87 m² Schlafzimmer ca. 10,67 m² Wohnzimmer ca.15,15 m² Gesamt ca. 65,67 m² Wohnung Obergeschoss Bad ca..4,59 m² Hauswirtschaftsraum ca. 4,17 m² Küche/Essen ca. 16,86 m² Schlafzimmer ca. 10,67 m² Wohnzimmer ca. 21,13 m² Gesamt ca. 57,42 m² Wohnung Dachgeschoss Bad ca. 6,31 m² Wohn-/Essbereich ca. 29,40 m² Schlafzimmer ca. 11,14 m² Kinderzimmer ca. 11,14 m² Gesamt ca. 58,00 m² Insgesamt ca. 181,09 m² # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 182,55 m² - Grundstücksfläche: ca. 340 m² - Vermietbare Fläche: ca. 182,55 m² # Lagebeschreibung Das hier angebotene Objekt liegt in Eitorf-Alzenbach. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können Sie direkt in Eitorf erledigen. Binnen kürzester Zeit erreichen Sie Einzelhändler, Lebensmitteldiscounter, Banken sowie insgesamt 24 niedergelassene Ärzte oder das St.-Franziskus-Krankenhaus. Für behördliche Angelegenheiten erreichen Sie die Gemeindeverwaltung im Stadtkern. Eitorf vereint den hohen Erholungswert und die reizvolle Landschaft der Rhein-Sieg-Region mit den Vorzügen, die sich aus der Nähe zu Bonn und der Rheinmetropole Köln ergeben. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Binnen 15 Minuten erreichen Sie mit dem PKW Hennef und von da aus kommen Sie komfortabel über die A 560 Richtung Bonn oder Köln. Eitorf und die umgebene Naturregion Rhein-Sieg bieten ein breites Angebot an Sport, Kultur und ein äußerst aktives Vereinsleben, welches keine Wünsche offenlässt. Sportfreunde können sich im Tennis-, im Fußballverein oder in einem Fitnesscenter anmelden oder in der wunderschönen Natur joggen. Schwimmer kommen im modernen Herrmann-Weber-Freizeitbad auf ihre Kosten. Im Ort sorgen regelmäßige Volksfeste, verschiedene Musikveranstaltungen, das Theater am Park, diverse Cafés und Restaurants oder verschiedenste Fach- und Modegeschäfte für kurzweilige Stunden. Für größere Shoppingtouren gelangen Sie in ca. 30 Minuten in die Bonner Innenstadt oder auch nach Köln. # Sonstiges Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Rene Monjeamb, unter der Rufnummer 0228/716 31568. Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Jörg Naumann, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 44765 zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 114,68 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 26.12.2025 - Gültig bis: 2035-12-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3002

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

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479.000 €