# Bremen-Oberneuland: großzügiges freist. Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, großem Grundstück und Garage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 639,000 EUR
- **Location:** Lehesterdeich, Horn-Lehe, Oberneuland, Oberneuland, DE
- **Floor area:** 166.7 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-06-24T00:35:10.725Z
- **Last updated:** 2026-11-01T02:20:10.924Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus, das 1970 erbaut wurde und sich auf einem 1.216 m² großen Grundstück erstreckt. Die insgesamt 167 m² ebenerdige Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer, eine Küche sowie zwei Badezimmer. Das Haus bietet durch seine klassische Raumaufteilung und großzügige Zimmer einen hohen Wohnkomfort und viel Potenzial für persönliche Gestaltung.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer: Heller, großzügiger Raum mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten – ideal für gemütliche Stunden im Kreise der Familie oder Gäste.

Schlafzimmer und Kinderzimmer: Drei weitere Zimmer bieten sich sowohl als Schlafzimmer als auch als Büroräume oder Kinderzimmer an.

Küche: Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche.

Bäder: Zwei Bäder, davon eines mit Badewanne und das andere mit Dusche, bieten ausreichend Komfort für die Familie.

Besondere Merkmale:
Großer Dachboden: Der ca. 130 m² große Dachboden bietet enormes Ausbaupotenzial. Hier können weitere Wohnräume geschaffen oder ein großzügiges Homeoffice eingerichtet werden.

Garten & Terrasse:
Der weitläufige Garten ist perfekt für Gartenliebhaber und Familien mit Kindern. Die Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen im Grünen ein.

Garage: Direkt am Haus befindet sich eine Garage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet.

Zustand:
Das Haus befindet sich in einem teilweise älteren Zustand und bietet daher vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung. Es wurde jedoch stets gepflegt und gewartet.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Terrasse
- zwei Bäder
- Abstellräume
- ausbaufähiger Dachboden

- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Einbauküche
- große Terrasse
- zwei Bäder
- großer ausbaufähiger Dachboden
- Gasheizung aus dem Jahr 2019
- Garage
- schönes Gartengrundstück

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 1216 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 28 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige und kinderfreundliche Wohnlage (Sackgasse) in Bremens wohl beliebtestem Stadtteil Oberneuland. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel, mehrere Kindergärten, die Grundschule Oberneuland sowie die weiterführenden Schulen Rockwinkel und das Ökumenische Gymnasium befinden sich in der Nähe. Sehr gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Bahnhof Oberneuland und der BAB 27. Ebenfalls mit dem Pkw schnell zu erreichen ist die Universität Bremens. Für Freizeitaktivitäten bieten sich mehrere kleine Parks, die fußläufig zu erreichen sind, sowie der nahe gelegene Rhododendronpark und der Deich mit herrlichem Blick über die Wümmewiesen an. Alles in 10-20 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen, mit dem Auto entsprechend schneller. In Bremen-Borgfeld lädt ein schöner, kleiner Wochenmarkt zum Bummeln ein.

# Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 184,40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 28.01.2026
- Gültig bis: 3036-01-27
Gasheizung aus dem Jahr 2019
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 12033

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/60bc598d-bd90-4b92-ba96-4bab364af886
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