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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 52 m²
Berlin, Luisenstadt, Mitte
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 5
1.170 €/Monat
23 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Die Lage dieses attraktiven Areals weist Merkmale auf, die besonders junge Menschen anzieht.
Man findet eine vielfältige Gastronomie: Cafés, Bars und Restaurants bieten internationale Küche und lokale Spezialitäten. Das sind die idealen Orte für geselliges Beisammensein.
Auch die Kultur kommt nicht zu kurz. Kunst und Musik sind hier in der Gegend Zuhause. Es finden zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Konzerte, Ausstellungen und Straßenfeste statt. Die lebendige Kunstszene zieht kreative Köpfe an.
Hier finden Sie ein Zentrum für Start-ups und kreative Unternehmen, was junge Unternehmer anzieht. Co-Working-Spaces und Netzwerke fördern den Austausch und die Zusammenarbeit. Die Mischung aus Einheimischen und Zugezogenen aus verschiedenen Kulturen schafft eine lebendige und dynamische Nachbarschaft.
Ein sehr beliebtes Ausflugsziel ist u.a. auch das Engelbecken. Die schönen Wanderwege rund um das Becken laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und zum Picknick ein. Die wunderbaren Wiesen am Ufer sind zur Entspannung genau das Richtige. Hier kann man auch Wassersport betreiben. In der warmen Jahreszeit stehen hier Boote - auch Tretboote - zum Mieten zur Verfügung. So erkundet man dass die Umgebung des Engelbeckens auf dem Wasserweg. Angeln ist ebenfalls möglich; Angler können hier ihr Glück versuchen, da das Gewässer zahlreiche Fischarten beheimatet. Dieses Gebiet ist ein toller Ort, um Vögel und andere Tiere zu beobachten.
Auch hier findet man gemütliche Cafés und Restaurants.
Das Engelbecken ist daher ein beliebter Ort, sowohl für Einheimische, wie auch für Touristen und bietet eine entspannte Atmosphäre mitten in der Stadt.
All diese Faktoren schaffen ein attraktives Ziel für junge Leute, die das pulsierende Leben der Stadt genießen möchten
Nun zu unserem wunderbaren Anwesen und zur Beschreibung des Studios:
Sie finden hier eine optimale Aufteilung dieser attraktiven Immobilie.
Wohnzimmer:
Es ist eine offene Gestaltung, mit Zugang zur Küche, gegeben. Ein großer heller Raum, mit hochwertigen Feinputzwänden, einer Doppelflügel-Tür aus Holz lädt Sie zum Verweilen in der großen Loggia ein. Dieser tolle Wohnbereich wird Sie begeistern!
Schlafzimmer:
Ein attraktives Zimmer, ebenfalls mit Doppelflügel- Terrassentür, führt auch zur Loggia. Man hat das Gefühl der Weite und ein tolles Tageslicht, da die Loggia nach Süd-Westen ausgerichtet ist.
Küche:
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und geht direkt in den Wohnraum über.
Bad:
Das stilvolle moderne Badezimmer weist einen Walk-In-Duschbereich und eine Badewanne auf. Hier finden Sie Komfort für Ihre Entspannung in der Me-Time. Das WC ist durch einen kleinen Umbau auch als Bidet zu nutzen. Des Weiteren ist ein abgegrenzter Waschmaschinen-Stellplatz, mit Stauraum, vorhanden.
Flur:
Der Eingangsbereich ist hell und einladend. Hier finden Sie Platz für Garderobe und Stauraum.
Loggia:
Die geräumige Loggia ist von beiden Zimmern aus begehbar . Hier können Sie - auch bei Regen - Ihren Tag gemütlich und in Ruhe ausklingen lassen und sich einfach wohlfühlen. Das ist ein richtig schönes Frischluft-Zimmer.
Ausstattung
Boden:
Hochwertiges, dunkel gebürstetes Parkett, das eine warme Atmosphäre ausstrahlt.
Fenster:
Große Boden tiefe Holz-Doppelflügel-Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die beiden Zimmer fallen und schaffen eine helle anheimelnde Wohnatmosphäre.
Sonstiges:
Für die wohlige Wärme und die Warmwasserversorgung sorgt die Fernwärmeheizung mit Warmwasserbereitung. Der Energieausweis weist sehr gute Werte aus und ist energetisch sehr wertvoll.
Lage:
Die Dresdener Straße 36 in Berlin ist gut an den öffentlichen und privaten Verkehr angebunden. Hier sind einige der wichtigsten Verkehrsanbindungen:
Öffentliche Verkehrsmittel
U-Bahn:
Heinrich-Heine-Straße (U8): Diese Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Bezirken.
Tram:
Linien M10 und M13: Diese Straßenbahnlinien halten in der Nähe und verbinden Friedrichshain mit anderen Stadtteilen, darunter Prenzlauer Berg und Mitte.
Bus:
Mehrere Buslinien halten in der Umgebung, darunter Linien, die den Zugang zu verschiedenen Teilen Berlins erleichtern.
Straßenverkehr
Bundesstraße B1:
Die Dresdener Straße ist über die B1 gut erreichbar, die eine wichtige Verkehrsader durch Berlin darstellt.
Parkmöglichkeiten:
In der Umgebung gibt es sowohl öffentliche als auch private Parkmöglichkeiten, wobei die Parkplatzsituation in der Nähe des Stadtzentrums manchmal angespannt sein kann.
Diese Anbindungen machen die Dresdener Straße 36 zu einem gut erreichbaren Standort in Berlin, sowohl für Pendler als auch für Besucher.
KI unterstützt
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage5
Fläche52 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
ZustandNeu
Kaution2.789 €
Verfügbar ab1. 9. 2026
GemeindeBerlin
Lage
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