3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 83 m²

Adelsheim, Neckar-Odenwald-Kreis

800 €/mo

10 €/m²

Inseriert 18. Juni 2026

Wohnung

Kategorie

83 m²

Fläche

3rd

Etage

Über dieses Inserat

Willkommen in dieser charmanten und gepflegten 3-Zimmer-Wohnung, die nicht nur durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch durch ihre durchdachten Details und den zusätzlichen Raum im Dachgeschoss überzeugt. Bereits beim Betreten spürt man die Großzügigkeit und Helligkeit der Räume. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einem überdachten Balkon mit wunderbarer Aussicht. Das ausgebaute Dachgeschoss mit zusätzlichem WC ist vielseitig nutzbar – ob als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und separate Dusche. Laminat- und Fliesenböden sorgen für angenehme Wohnlichkeit. Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz inklusive. Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und steht zur kurzfristigen Anmietung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! - 800,00 € Kaltmiete - 120,00 € Nebenkosten - 50,00 € Stellplatz in Tiefgarage # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Tiefgaragenstellplatz Lage: Adelsheim ist mit ca. 5.000 Einwohnern ein staatlich anerkannter Erholungsort im Neckar-Odenwald-Kreis. Zahlreiche historische Bauwerke und Sehenswürdigkeiten schmücken die Kleinstadt und regelmäßige Veranstaltungen wie Straßenfeste, das Volksfest in der Innenstadt, Weihnachtsmarkt, etc. gewährleisten ein lebendiges Treiben im Ort und in der Umgebung. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur sind alle gewünschten Ziele, wie der Bahnhof, Ärzte, Apotheke, die Sparkasse, den Schlosspark, Bäckerei und vieles mehr bequem und schnell zu Fuß zu erreichen. Kindergarten, Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium sind ebenfalls vorhanden. In wenigen Minuten sind Sie an der Autobahnanschlussstelle A81 Osterburken in Richtung Heilbronn und Würzburg sowie am Bahnanschluss und der S-Bahn-Station Rhein-Neckar. Ausstattung: Massivbau, Gas-Zentralheizung, Fliesen, Laminat, Kunststoff-Isolierglasfenster, überdachter Balkon, Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz Aufteilung: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, ausgebautes Dachstudio mit separatem WC, Flur, überdachter Balkon Auf einen Blick: - Baujahr ca. 1994 - Gas-Zentralheizung - Dachgeschoss - 3 Zimmer zzgl. ausgebautem Dachstudio mit separatem WC - überdachter Balkon - Keller - Tiefgaragenstellplatz - Übernahme nach Absprache # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 € # Sonstiges Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen: Andrea Nied, Sparkassen-Immobilien GmbH, Telefon: 0 62 91 - 86 4193. Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mir. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Verbraucherinformation: 1. Kaufpreis zuzüglich 3,57 % Maklergebühr inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. 2. Es besteht ein Widerrufsrecht. Alle bisher angefallenen Anlieger- und Erschließungskosten sind bezahlt und im Kaufpreis enthalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 189,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2034-12-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 45007Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Untergeschoss

Keller