Haus zum Kauf, 180 m², Grundstück 671 m²

Neuhofen an der Krems, Gries

7 Schlafzimmer3 Badezimmer

435.000 €

2.417 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Zentrale Liegenschaft mit viel Potenzial in Neuhofen Diese vielseitige Liegenschaft auf einem 671 m² großen Grundstück überzeugt vor allem durch ihre zentrale und begehrte Lage in Neuhofen sowie durch zahlreiche Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung und Weiterentwicklung. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Bestandsgebäude. Das Hauptgebäude wurde ursprünglich 1965 errichtet und im Jahr 2000 erweitert bzw. saniert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden unter anderem ein 16 cm Vollwärmeschutzangebracht sowie die Dachschrägen mit rund 26 cm Dämmung versehen. Das Gebäude verfügt über zwei separate Zugänge und gliedert sich derzeit in drei Wohneinheiten mit jeweils ca. 60 m². Eine Einheit befindet sich im Erdgeschoss, zwei weitere Einheiten im Ober- bzw. Dachgeschoss. Damit bietet das Haus interessante Möglichkeiten – von der Nutzung als Mehrgenerationenhaus bis hin zur Vermietung mehrerer Einheiten. Ein zweites, deutlich älteres Gebäude ergänzt den Bestand. Dieses befindet sich derzeit in nicht bewohnbarem Zustandund ist aufgrund seines Zustandes eher als Abriss- bzw. Entwicklungsobjekt zu betrachten. Die vorhandene Fläche eröffnet jedoch zusätzliche Perspektiven für eine zukünftige Gestaltung der gesamten Liegenschaft. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute, zentrumsnahe Lage in Neuhofen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Ortszentrum sind rasch erreichbar – ein wesentlicher Pluspunkt sowohl für Eigennutzer als auch für eine mögliche Vermietung oder zukünftige Projektentwicklung. Eine Liegenschaft mit Charakter, zentraler Lage und viel Potenzial für neue Ideen. Hinweis Zum ursprünglichen Bestand liegen nur eingeschränkt Unterlagen vor. Vorhanden sind insbesondere Pläne zum Zubau bzw. zur Aufstockung aus dem Jahr 1999. Für das ältere Bestandsgebäude liegen nach aktuellem Kenntnisstand keine entsprechenden Planunterlagen bei der Gemeinde vor. Sämtliche Angaben zu Flächen und Bestand sind daher als ungefähre Angaben zu verstehen und bedürfen gegebenenfalls einer fachlichen Überprüfung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <9.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

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