Haus – Lahr (Schwarzwald)
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Haus zum Kauf, 278 m², Grundstück 504 m²

Lahr (Schwarzwald)

9 Schlafzimmer4 Badezimmer

830.000 €

2.986 €/m²

Inseriert 21. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage im beliebten Lahrer Ortsteil Kippenheimweiler. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Hochwertige Materialien sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht und Platz. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Die hochwertige Glasüberdachung ermöglicht es, den Außenbereich nahezu ganzjährig zu nutzen und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon im Erdgeschoss sowie einen weiteren Balkon im Obergeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten – ob als Studio, Homeoffice, Gästebereich oder Jugendzimmer. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen exklusiven Saunabereich zu realisieren und sich eine persönliche Wellnessoase zu schaffen. Die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über eine eigene Terrasse und eignet sich hervorragend zur Vermietung, als Wohnraum für Angehörige oder als eigenständiger Gästebereich. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung, die über eine Gaszentralheizung betrieben wird. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine moderne Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, die den Eigenverbrauch optimiert und langfristig Energiekosten reduziert. Dieses gepflegte Wohnhaus verbindet Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik mit einer attraktiven Lage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Lebenskonzepte. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 504 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Lahrer Ortsteil Kippenheimweiler. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit wenig Durchgangsverkehr. Die naturnahe Lage sorgt für einen hohen Erholungswert und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in den umliegenden Ortsteilen und in der Lahrer Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A5 mit idealen Verbindungen in Richtung Offenburg, Freiburg, Karlsruhe und Basel. Auch die Nähe zur französischen Grenze erweitert die Möglichkeiten für Beruf, Freizeit und Ausflüge. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht Kippenheimweiler zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die eine hohe Lebensqualität in angenehmer Umgebung schätzen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 56,9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 13.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-12 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 747503

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

830.000 €