Haus zum Kauf, 310 m², Grundstück 454 m²
Lage
598.000 €
1.929 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes 5-Familienhaus für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Vermietungssituation und laufenden Modernisierungen legen. Das Baujahr ist mit 1899 angegeben, durch die kontinuierlichen Modernisierungsmaßnahmen ab dem Jahr 2000 wurde die Immobilie technisch und optisch laufend instand gehalten. Die erst im Jahr 2025 erneuerte Heizungsanlage sorgt für eine moderne Wärmeversorgung und reduziert zukünftigen Investitionsbedarf. Ergänzend wurde die Außenfassade frisch gestrichen, wodurch sich das Gebäude in einem ansprechenden Zustand präsentiert. Die 5 Wohneinheiten bieten gefragte Wohnungsgrößen zwischen 30 m² bis 91 m² mit einer gesamten Fläche von 310 m² für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Durch die zentrale Lage und den guten Zustand bietet die Immobilie langfristiges Potential und stabile Mieteinnahmen. Sprechen Sie uns an, gerne übersenden wir Ihnen weitere Details. (Exposé 10975)
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Gesamtfläche: ca. 310 m²
- Grundstücksfläche: ca. 454 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 310 m²
# Lagebeschreibung
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohn- und Mischstruktur mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie vereinzelten Gewerbeeinheiten und bietet eine ausgewogene Kombination aus hervorragender Erreichbarkeit der Innenstadt und wohnlichem Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut bewertet. Öffentliche Verkehrsmittel mit einem komfortablen regionalen Busnetz sind fußläufig erreichbar.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 76,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 12.02.2026
- Gültig bis: 2036-02-12
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
- Letzte Modernisierung: 2025
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 10975Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche310 m²
Grundstücksgröße454 m²
Schlafzimmer9
Zimmer10
Stellplätze1
Baujahr1899
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.457 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 119.600 €
119.600 €478.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung737.100 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026