Haus zum Kauf, 81 m², Grundstück 430 m²
Hangen-Weisheim
160.000 €
1.975 €/m²
Inseriert 7. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein ehemaliges kleines Bauernhaus mit ca. 81 m² Wohnfläche, großer Scheune, Garage und mehreren Nebengebäuden auf einem ca. 430 m² großen Eckgrundstück – mitten im schönen Weinort Hangen-Weisheim.
Das Anwesen bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten für alle, die ein individuelles Zuhause schaffen oder ein interessantes Sanierungsprojekt verwirklichen möchten.
Wohnhaus
Das Wohnhaus verfügt über folgende Aufteilung:
Erdgeschoss:
• Flur
• Wohnzimmer
• Küche
• Badezimmer
Obergeschoss:
• 2 Schlafzimmer
• Flur
• HWR mit zentraler Gastherme
Zusätzlich gibt es einen kleinen Gewölbekeller.
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,45 m. Die vorhandenen zweifach verglasten Holzfenster bieten eine gute Grundlage für die weitere Modernisierung.
Wichtig: Die Elektroinstallation wird aktuell erneuert. Damit ist bereits ein erster wichtiger Schritt der technischen Sanierung in Arbeit.
Scheune, Garage & Nebengebäude
Zur Immobilie gehören außerdem eine große, direkt angrenzende Scheune mit integrierter Garage sowie mehrere Nebengebäude.
Diese Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als:
• Werkstatt
• Lager
• Hobbybereich
• Stellfläche
• Nutzfläche
• ggf. Bereich für Tierhaltung
Auch eine Umnutzung bzw. ein Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum ist grundsätzlich denkbar, jedoch vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen.
❤️ Besonderer Charme
Das Grundstück wird durch eine alte Bruchsteinmauer und ein traditionelles Hoftor geprägt. Beides verleiht dem Anwesen seinen ursprünglichen, ländlichen Charakter.
Hangen-Weisheim liegt im Landkreis Alzey-Worms, eingebettet in die rheinhessische Weinlandschaft. Ein ruhiger und gewachsener Ort für alle, die das Leben auf dem Land schätzen.
️ Sanierungsobjekt mit vielen Möglichkeiten
Das Haus ist sanierungsbedürftig und wird daher ausdrücklich als Sanierungsobjekt angeboten.
Gleichzeitig bietet genau das die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Ideal für Handwerker, Individualisten, kreative Köpfe oder Käufer, die ein Projekt mit viel Entwicklungspotenzial suchen.
Eckdaten
Grundstück: ca. 430 m²
Wohnfläche: ca. 81 m²
️ Große Scheune mit Garage
Mehrere Nebengebäude
Kleiner Gewölbekeller
Zweifach verglaste Holzfenster
Raumhöhe ca. 2,45 m
Zentrale Gastherme
⚡ Elektroinstallation wird derzeit erneuert
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine Nachricht.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche81 m²
Grundstücksgröße430 m²
Etagen2
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Zimmer1
Stellplätze1
Baujahr1900
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 10. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
657 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 32.000 €
32.000 €128.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung197.217 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026