# ''Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Zustand mit 5% Rendite!''

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 185,000 EUR
- **Location:** Floßhafen, Innenstadt-Süd, Worms, Worms, DE
- **Floor area:** 78 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-06-24T04:03:07.766Z
- **Last updated:** 2026-08-12T16:50:13.328Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Worms, nahe der Feuerwehr. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihren gepflegten Gesamtzustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Darüber hinaus stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Die vorhandene Einbauküche ist bereits ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Das Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Dank der guten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. # Ausstattung
-3-Zimmer-Wohnung
-Balkon
-Einbauküche vorhanden
-Gepflegter Zustand
-Helle und gut geschnittene Räume
-Geeignet für Paare, kleine Familien oder Berufstätige
-Praktische Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten # Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt # Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Worms im Stadtteil Innenstadt-Süd. Das Wormser Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Paare und Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, der Hauptbahnhof Worms ist nur rund 1,3 km entfernt. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Mainz, Mannheim und Ludwigshafen. Auch die Bundesstraßen B9 und B47 sowie die Autobahn A61 sind zügig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Hauptfeuerwache der Stadt Worms, wodurch die Lage vielen Einwohnern als gut orientierbarer Standort bekannt ist. # Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 59.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist B. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Endenergiebedarf: 59.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2032-07-18
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958 Anbieter-Objekt-ID: 1166-DV26437

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/608c4bb5-0441-4940-abba-5cac47d8f32f
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