Wohnung – Berlin, Gartenstadt Karlshorst, Karlshorst
Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 72 m²

Berlin, Gartenstadt Karlshorst, Karlshorst

1 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage EG

370.000 €

5.139 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Im Auftrag einer unserer Kunden Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2019 in einem neu erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 25 Wohneinheiten fertiggestellt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist nach Südwesten ausgerichtet, was für viel Tageslicht sorgt. Sie verfügt über eine eigene Terrasse sowie einen großzügigen Garten mit ca. 103 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien oder für die Nutzung als privater Rückzugsort. Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Nachricht! # Ausstattung + 2 lichtdurchflutete Zimmer + ca. 72 m² Wohnfläche + ca. 103 m² großer eigener Garten + Baujahr 2019 + Praktische und funktionale Raumaufteilung + Terrasse + Bad mit Wanne + zusätzliches Gäste-WC + moderne Einbauküche + Parkettboden + bodentiefe Fenster + Fußbodenheizung + neueste Haustechnik + Kellerabteil vorhanden + bezugsfrei # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 2,8 % - Provisionshinweis: 2,8 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt., zahlbar vom Käufer. Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Gartenfläche: ca. 103 m² - Nutzfläche: ca. 79 m² # Lagebeschreibung Willkommen in Karlshorst Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen und beliebten Gegend in Berlin-Karlshorst (Lichtenberg). Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und ruhiger Atmosphäre aus. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe und sorgen für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen. Zu Fuß erreichen Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten: Verschiedene Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und gemütliche Cafés laden zum Verweilen ein. Für Freizeit und Erholung sorgen mehrere Grün- und Parkanlagen in der Umgebung, die sich ideal für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Entspannen im Freien eignen. Darüber hinaus finden Sie vor Ort Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars sowie Buchhandlungen – alles in unmittelbarer Nähe, um Ihren Alltag bequem und abwechslungsreich zu gestalten. Die Lage ist sehr zentral, was sie besonders attraktiv macht. Sie profitieren von einer guten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer lebendigen Nachbarschaft, die das Wohnen hier besonders angenehm macht.Entfernungen: Flughafen 21,2 km Fernbahnhof 0,7 km # Sonstiges Wichtige Hinweise & Legal Disclaimer Haftungsausschluss / Zustand der Immobilie Alle Immobilien werden, sofern nicht ausdrücklich anders ausgewiesen, im gegenwärtigen Zustand („wie gesehen“) und in gebrauchtem Zustand verkauft. Aussagen zum baulichen Zustand sowie zu technischen Einrichtungen – insbesondere Elektroinstallationen, Wasser- und Abwasserleitungen, Heizungs-, Sanitär- und sonstigen haustechnischen Anlagen – stellen keine Beschaffenheitsgarantie dar. Es obliegt den Interessenten, den Zustand der Immobilie sowie aller technischen und baulichen Komponenten eigenständig zu prüfen. Die Hinzuziehung eines unabhängigen Sachverständigen und/oder Energieberaters wird ausdrücklich empfohlen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers oder sonstiger Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird nicht übernommen. Sämtliche Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Haftung der Heese & Acar Immobilien GmbH für vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten sowie für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit bleibt von den vorstehenden Haftungsbeschränkungen unberührt. Zugänglichkeit & Beschaffenheit Die Angabe „schwellenarm“ bzw. „stufenlos erreichbar“ beschreibt den stufenlosen Zugang via Personenaufzug sowie flache Schwellenbereiche der Wohnung. Sie stellt keine formelle Beschaffenheitsgarantie bezüglich einer vollständigen DIN-Zertifizierung (z. B. nach DIN 18040-2) dar. Visualisierung & Bildbearbeitung Wir weisen darauf hin, dass im Exposé verwendete Fotografien teilweise digital aufbereitet oder mittels virtueller Möblierung („Digital Staging“) aufbereitet wurden. Diese Maßnahmen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Möblierungs- und Nutzungspotenzials. Die Grundsubstanz sowie bauliche Mängel werden hierdurch weder verdeckt noch verändert. Maßgeblich für die tatsächliche Beschaffenheit sind ausschließlich die Gegebenheiten vor Ort bei einer Besichtigung. Geldwäschegesetz (GwG) Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Kaufvertrag besteht. Hierfür müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG relevante Daten Ihres Personalausweises (sofern Sie als natürliche Person handeln) oder Handelsregisterauszugs (bei juristischen Personen) festhalten und fünf Jahre aufbewahren. Als unser Vertragspartner besteht eine gesetzliche Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG. Datenschutz und Vertraulichkeit Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir vertrauliche Detailinformationen nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten behandeln wir vertraulich. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Nahwärme - Energieverbrauch: 29 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Ausstellungsdatum: 02.05.2025 - Gültig bis: 01.05.2035 - Letzte Modernisierung: 2020 Anbieter-Objekt-ID: 3636654

Was inbegriffen ist

Balkon
Aufzug
Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

370.000 €