# Barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon

> Canonical listing: https://landomo.de/property/6086a3ec-3588-4bde-962b-7e9901e0c478

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 173,000 EUR
- **Location:** Duisburg-Süd, Duisburg-Süd, DE
- **Floor area:** 60.86 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-09T15:30:18.165Z
- **Last updated:** 2026-10-04T20:46:06.400Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektbeschreibung:

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage und ist durch zwei Aufzügen , so wie das Treppenhauses barrierefrei erreichbar.
Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung einen freundlichen , praktischen Grundriss . Von der Diele aus gelangen Sie rechts in die Küche , links befindet sich ein Abstellraum , daneben liegt das Badezimmer mit WC und komfortabler Badewanne. Weiter durch die Diele links kommt man in das großzüge Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten . Von der Diele öffnet sich das helle Wohnzimmer mit direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und zum Entspannen einlädt.
Ein Kellerabteil sowie zu ein zusätzliches Abteil im Dachgeschoss bieten wertvollen Stauraum. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.

Ausststattung:
Barrierefreie Wohnung, erstes Obergeschoss ,zwei Personenaufzüge, helles Wohnzimmer mit Ausgang zum Südbalkon mit Markise, großzügiges Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, Badezimmer mit WC und Badewanne, Vinyl und Fliesenböden, weiße Raufasertapete , weiße Türen, Wohnzimmer und Küche frisch renoviert ,Kellerabteil, Abstellabteilung im Dachgeschoss, gemeinschaftlicher Fahrradkeller, Kabel TV, Glasfaseranschluss

Die Wohnung wird durch eine Ölheizung beheizt. Im Hausgeld sind Gartenpflege, Treppenhausreinigung zweimal wöchentlich, Hausmeisterkosten , Rücklagen ,Heizkosten Wasser , Müllgebühren und Gebäudeversicherung enthalten.
Die Wohnanlage besticht durch ihren sehr gepflegten, parkähnlichen Garten und der exquisiten Lage . Vom Grundstück aus erreicht man durch ein Törchen direkt den Wald der zur Sechs-Seen-Platte führt . Dieses Naherholungsgebiet ist besonders auch für Spaziergänger oder Hundebesitzer geeignet. Auch ein Golfplatz befindet sich direkt vor der Tür .

Da Duisburg Großenbaum zu den begehrtesten Wohnlagen im Duisburger Süden zählt ,gibt es hier eine sofortige Anbindung an die B8 oder A59 von der man schnell zum Düsseldorfer Flughafen oder nach Krefeld ,Angermund oder Wittler fahren kann. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Gesamtschule und Kindergarten, ca zwei Fußminuten. Zur täglichen Versorgung ist ebenfalls ein kleiner Lebensmittelladen mit Poststation und Bäcker in ca 100 m Entfernung erreichbar, ebenfalls befindet sich eine öffentliche Ladesäule für Elektroautos in ca 100 m Entfernung.

Es handelt sich hier um einen Privatverkauf ohne Makler.
Die Wohnung wird vermutlich zum 1. November 2026 frei . Da die Immobilie zurzeit noch bewohnt ist, möchten wir die Privatsphäre schützen. Besichtigung daher nur mit Terminabsprache. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Von Maklernachfragen bitte ich abzusehen !!!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/6086a3ec-3588-4bde-962b-7e9901e0c478
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.