2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 109 m²

Lüdenscheid

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

1.135 €/Monat

10 €/m²

Inseriert 8. Nov. 2026

Über dieses Inserat

++ Die Kaltmiete setzt sich aus 995,00 € für die Wohnung und 140,00 € für die Doppelgarage inklusive davorliegendem Stellplatz zusammen. ++ Immobilie: Bei diesem gepflegten Dreifamilienwohnhaus mit Anbau handelt es sich um eine Wohnung im Erdgeschoss. Die frisch renovierte Wohnung kann ab sofort bezogen werden, auch ein späterer Einzugstermin ist möglich. Die helle und sehr großzügige Diele, die große Küche sowie die weitläufigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafzimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Vom großen Balkon aus (Hanglage) haben Sie einen herrlichen Panoramablick in ein weites Tal, hier können Sie abends wunderschöne Sonnenuntergänge genießen (Westseite). Besonders schön: Die zur Wohnung gehörende Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und davor liegendem Stellplatz ist auch vom Balkon aus zugänglich und bietet sehr viel Abstellfläche (installierte Metallregale sind bereits vorhanden). Ausstattung: - Erstbezug nach Renovierung - Fußbodenheizung über Gas-Zentralheizung mit moderner Brennwerttechnik (Baujahr: 2019) - Warmwasserversorgung über Zentralheizung (in den Nebenkosten enthalten) - Verglaste Schiebetüren in Wohn- u. Schlafzimmer, - Zwei elektrische Markisen u. Jalousien für Wohn- u. Schlafzimmer - Fliesen- und Marmorböden sowie Vinyl-Designboden in der Küche - Küche mit Abluftrohr für Dunstabzugshaube - In Diele, WC und Küche elektrische Rollläden - Doppel-Waschbecken, Badewanne und Dusche im Badezimmer - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Separater WC-Raum mit Bidet - Praktischer Einbauschrank in der Diele - Geflieste Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und davor liegendem Stellplatz, Stromanschluss und Metallregalen, optionaler Zugang über den Balkon daher wird die Doppelgarage nur zusammen mit der Wohnung vermietet. Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage im Randbereich von Lüdenscheid und liegt am Ende einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr. Das direkt angrenzende grüne Umfeld lädt zum Spazieren oder Wandern durch Wiesen und Wälder ein. Über die nahe Heedfelder Straße gibt es eine verkehrsgünstige Lage zur A 45 sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, so dass man z.B. auch schnell in der Innenstadt von Lüdenscheid ist. In der Nähe finden Sie außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten wie einen ALDI-, REWE- und HELLWEG-Markt. Im angrenzenden Stadtteil Buckesfeld gibt es weiterhin eine Sparkassen-Filiale, einen Zeitschriftenladen mit Poststelle und einen LIDL- und EDEKA-Markt. Eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungsmöglichkeiten und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Sonstiges: Der Hauseigentümer wünscht sich eine Einzelperson oder ein Pärchen. Die Wohnung soll vom Mieter bzw. den Mietern selbst finanziert werden. Ein unbefristeter Arbeitsvertrag, Lohnabrechnungen sowie eine positive SCHUFA-Auskunft müssen vorgelegt werden. Ein Energieausweis (Bedarfsausweis) liegt vor. Baujahr: 1972 Endenergiebedarfskennwert: 188,3 kWh Energieeffizienzklasse: F

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

EtageEG

Fläche109 m²

Zimmer3

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Stellplätze1

HeizungFußbodenheizung

Kaution2.000 €

Verfügbar ab1.12.2026

Lage

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Kleinanzeigen

1.135 €/Monat