3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 77 m²

Katastralgemeinde Hollabrunn, Hollabrunn

33 534 Kč/mo

427 Kč/m²

Listed 13 days ago · 22 Jun 2026

Wohnung

Kategorie

76.65 m²

Fläche

2nd

Etage

Energie

Über dieses Inserat

Offene Wohnküche - Bad mit Wanne und Dusche - Abstellraum und Lager - PKW-Stellplatz im Multiparking-System Diese exklusive 3 Zimmer-Wohnung in ruhiger Zentrumslage von Hollabrunn bietet Ihnen auf ca. 77 m² Wohnfläche ein modernes Wohngefühl und steht ab sofort zur Vermietung. (Mietbeginn ab 01.08.2026 möglich) Highlights der Wohnung: großzügige Raumaufteilung: Vorraumoffene, hochwertig ausgestattete Wohnküche mit direktem Zugang zum ca. 7 m² großen, hofseitig ausgerichteten BalkonBadezimmer mit Wanne und Duscheseparates WC mit Handwaschbeckenzwei gemütliche Schlafzimmerpraktischer Abstellraum hochwertige Ausstattung: Echtholz-Parkettböden in allen Wohnräumenmodern und stilvoll verflieste Nassräume Beheizt wird die Wohnung mit einer hochmodernen, ressourcenschonenden und nahezu CO₂-neutralen Pellets-Heizung in Kombination mit Fußbodenheizung. Zusätzlicher Komfort: Lagerraum: Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum.PKW-Stellplatz: Der Wohnung ist ein Stellplatz im Multiparking-System (vergleichbar mit einer Tiefgarage) zugewiesen. Weitere Informationen zum System finden Sie hier. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt zentral in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Hollabrunn, umgeben von charmanten Einfamilienhäusern. Alle wichtigen Nahversorger, der Bahnhof, Bushaltestellen sowie der Hauptplatz sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Umgebung und Freizeitmöglichkeiten: facettenreiche Gastronomie und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (EURO-Center, EKZ)großes Bildungsangebot (Schulen)LKH Hollabrunn, Heurige in der Kellergasse, Kolisko-Aussichtswarte und Motorikparkschnelle Verkehrsanbindung:ca. 40 Minuten nach Wien (über S3 und A22 per Auto oder Bahn)ca. 15 Minuten nach Stockerau, Tulln oder MistelbachGrenzübergang Kleinhaugsdorf nach Znaim Mietkonditionen: Nebenkosten bei Anmietung: 3 Bruttomonatsmieten KautionMonatliche Kosten (gesamt € 1.335,51 ):Hauptmietzins: € 996,45PKW-Stellplatz - Multiparking-System: € 90,00Betriebskosten.: € 249,06 (Strom-, Heiz- und Wasserkosten werden nach Verbrauch separat verrechnet.) Technische Details: Fenster und Türen:Kunststoff-Alufenster mit 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasungeinbruchshemmende Terrassentüren und Fenster (Mehrfachverriegelung, aushebelsicher)Heizung: Fußbodenheizung über ressourcenschonende Pellets-Heizung mit individueller VerbrauchsabrechnungBauweise: Massivbau (Hohlblockmauerwerk 20–25 cm) mit 16 cm Wärmedämmung und Reibputz Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3105580?accessKey=673a Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter M [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Krankenhaus <1.050m Apotheke <300m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <125m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <150m Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Polizei <1.025m Post <300m Verkehr Bus <225m Autobahnanschluss <1.200m Bahnhof <375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Balkon

Aufzug

Untergeschoss

Aufzug

Keller