# Gewerbepark Traiskirchen! 900 m² Halle mit Rampe und ebenerdiger Einfahrt für Gabelstapler! € 6,90 inkl allg. BK/m² netto!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 6,210 EUR
- **Location:** Katastralgemeinde Wienersdorf, Traiskirchen, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 900 m²
- **Published:** 2026-11-10T05:43:24.320Z
- **Last updated:** 2026-11-15T00:50:05.908Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Gewerbepark Traiskirchen! 900 m² Halle mit Rampe und ebenerdiger Einfahrt für Gabelstapler! € 6,90 inkl allg. BK/m² netto!

Zur Vermietung gelangt eine Halle mit ca. 900 m² Nutzfläche und 1 Rampe auf einer Ebene inkl. ebenerdiger Einfahrt für Stapler in den alten Semperit Werken im Gewerbepark Traiskirchen.

Eckdaten
* Halle/Nutzfläche ca. 900m² (60m x15m)
• Miete € 6,90/m² inkl. allg BK exkl Ust

Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten + 20% Ust

Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung
Bezug: Nach Vereinbarung

Standort
Verkehrstechnisch vorzüglich gelegen, in idealer unmittelbarer Wien Nähe, sowie mit Autobahnverbindung in sämtliche Richtungen.
In weniger als 10 Minuten erreicht man mit dem Auto die Wiener Stadtgrenze, doch auch ohne Auto ist das Gelände des Gewerbepark Traiskirchen einfach, rasch und komfortabel zu erreichen. Im 8-Minuten Intervall verlässt die Badnerbahn die Haltestelle bei der Wiener Staatsoper in Richtung Traiskirchen.

Die Vorteile für diesen Standort kurz zusammengefasst:
• Platzangebot
• unmittelbare Wien Nähe
• perfekte Anbindung an das gesamte Verkehrssystem
• preiswert
• überwachtes Areal

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <2.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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