Haus – Diepholz
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Haus zum Kauf, 88 m², Grundstück 417 m²

Diepholz

3 Schlafzimmer

168.000 €

1.903 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Sie suchen ein Zuhause, das Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Dann bietet dieses Reihenhaus, Anfang der 70er Jahre gebaut, die ideale Grundlage. Die Immobilie verbindet eine solide Basis mit bereits durchgeführten wichtigen Sanierungen und bietet gleichzeitig viel Raum für Ihre persönlichen Ideen. Die großen und wichtigen Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Die Heizung wurde erst vor rund einem Jahr erneuert und auch die Fenster aus dem Jahr 1998 bieten eine gute Grundlage. Das Badezimmer wurde ebenfalls bereits modernisiert. So können Sie sich bei den weiteren Arbeiten ganz auf die Bereiche konzentrieren, die Sie individuell nach Ihrem Geschmack gestalten möchten. Wohnen mit direktem Zugang ins Grüne Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gut nutzbarer Grundriss mit Küche, Gäste-WC und einem großzügigen Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Hier entsteht ein wunderbarer Lebensmittelpunkt für entspannte Stunden mit der Familie, gemütliche Grillabende oder einfach zum Genießen des eigenen Grüns. Das Obergeschoss bietet mit drei weiteren Zimmern ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste. Ergänzt wird die Etage durch das bereits modernisierte Badezimmer. Der vorhandene Grundriss bietet damit zahlreiche Möglichkeiten, die Räume an die eigenen Lebensbedürfnisse anzupassen. Garten, Gartenhaus & Garage inklusive Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Der schöne eigene Garten lädt zum Verweilen, Spielen und Gärtnern ein. Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr. Eine eigene Garage rundet das Angebot komfortabel ab. Ihre Chance auf ein individuelles Zuhause Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich aus diesem Reihenhaus Ihre ganz persönliche Traumimmobilie gestalten. Die bereits erfolgten Sanierungen schaffen dabei eine solide Ausgangsbasis, während Ihnen bei der weiteren Gestaltung viele Freiheiten bleiben. Die Vorteile auf einen Blick: • Reihenendhaus • wichtige Sanierungen bereits durchgeführt • neue Heizung aus 2025 • Fenster aus 1998 • bereits modernisiertes Badezimmer • 4 Zimmer – ideal für Familie, Paar oder Homeoffice • Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten • eigener schöner Garten • praktisches Gartenhaus • eigene Garage • vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten • attraktives Potenzial zur individuellen Nutzung oder Kapitalanlage Ob als gemütliches Zuhause für die kleine Familie, als geräumiges Domizil für ein Paar oder als interessante Immobilie für Kapitalanleger – dieses Reihenhaus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Hier können Sie ankommen, gestalten und aus einem soliden Zuhause Ihre ganz persönliche Traumimmobilie machen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 417 m² # Lagebeschreibung Die Kreisstadt Diepholz liegt ziemlich genau mittig zwischen Bremen (65 km im Nordosten), Oldenburg (70 km im Nordwesten) und Osnabrück (50 km im Südwesten). Es befindet sich nordöstlich der Dammer Berge und nördlich des Dümmers, des zweitgrößten Sees Niedersachsens in der Diepholzer Moorniederung. Diepholz ist mit allen Ortsteilen die zweitgrößte Stadt nach Syke im gleichnamigen Landkreis. Diepholz besteht aus der Kernstadt Diepholz (ca. 44,59 km²), welche mehrere Stadtteile umfasst, sowie seit der Gemeindereform von 1974 aus den eingemeindeten Ortsteilen Aschen (ca. 32 km²), Sankt Hülfe (ca. 16 km²) und Heede (ca. 12 km²). Verkehrsanbindungen bestehen über die Bundesstraßen 51 (Richtung Bremen), 69 (Richtung Vechta und Oldenburg) und 214 (Richtung Sulingen und Nienburg) sowie die A1 über mehrere Anschlussstellen, die ca. 20-30 Minuten mit dem PKW entfernt sind. Zusätzlich ist Diepholz über diverse Busverbindungen und den örtlichen Bahnhof an die umliegenden Gemeinden angeschlossen. Die nächsten größeren Bahnhöfe befinden sich in Bremen und Osnabrück. In Diepholz sind sämtliche Schulformen und mehrere Kindergärten ansässig bis hin zur Privaten Hochschule für Wirtschaft und Technik. Die medizinische Versorgung wird durch diverse Allgemein- und Fachmediziner sowie das örtliche Krankenhaus sichergestellt. Auch für das leibliche und seelische Wohl ist hier gut gesorgt. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Kino, ein Hallen- und ein Freibad und diverse Vereine und Veranstaltungen, die das kulturelle Leben der Stadt positiv beeinflussen. Nähere Informationen erhalten Sie auch unter www.diepholz.de # Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin. Die Sparkasse bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten - mit einer guten Beratung, einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck der Kreissparkasse Diepholz. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 212,10 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 15.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 07357

Was inbegriffen ist

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Terrasse
Garten
Garage
Keller

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