Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 590 m²

Obernbreit

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

497.639 €

2.985 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese exklusive Villa, die sich in der schönen Gemeinde Obernbreit im Wohngebiet befindet, wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166,69 m² bietet das Haus auf zwei Etagen insgesamt 4,0 Zimmer, davon drei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Dieses architektonische Meisterwerk vereint gehobene Ausstattung mit modernem Komfort und schafft so ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Das Projekt-/Bau-Konzept setzt auf Flexibilität und Individualität: Sie gestalten Ihr Traumhaus mit und profitieren von der professionellen Umsetzung aller baulichen und technischen Anforderungen durch allkauf. Inklusive ist das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, bei dem allkauf die Estricharbeiten sowie die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen übernimmt, während Sie den Trockenbau nach eigenem Geschmack ausführen. Highlights dieses Hauses sind unter anderem eine moderne Klimaanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt, sowie die effiziente Wärmepumpe als Befeuerungsart. Die Wärmepumpe steht für umweltfreundliches, energieeffizientes Heizen und entspricht dem KfW55-Standard, was Ihnen nachhaltige Energieeinsparungen garantiert. # Ausstattung Die Villa verfügt über eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien und modernster Technik. Dazu gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch umweltschonend ist. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Wärmedämmung und Sicherheit. Echtholztreppen und edle Bodenbeläge runden das hochwertige Innenraumkonzept ab. Das Haus wird in Holzrahmenbauweise errichtet, die nachhaltiges Bauen ermöglicht und eine hohe Material- und Fertigungsqualität sichert. Zudem ist das Haus mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, die für ein gesundes Raumklima sorgt. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 590 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück mit einer Größe von 590 m² befindet sich in Obernbreit in einem attraktiven Wohngebiet. Die Lage bietet Ihnen eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, die das Leben hier besonders angenehm machen. Die Gemeinde ist gut angebunden und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe, was den Alltag für Familien komfortabel gestaltet. Zudem laden die landschaftlich reizvolle Umgebung und vielfältige Freizeitangebote zum Entspannen und Erholen ein. # Sonstiges Zuzüglich Baunebenkosten ca. 50.000,- EUR. Bezugsfertig gerne auf Anfrage möglich. allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten, begegnen Ihnen oft Unsicherheiten wie Lieferverzögerungen oder unerwartete Mehrkosten. Mit allkauf sind Sie auf der sicheren Seite: kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie bieten Ihnen höchste Planungssicherheit. allkauf bietet moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit durchschnittlichen Lieferzeiten von 14 Wochen und einem flexiblen Ausbaukonzept. Sie können den Innenausbau selbst übernehmen, Kosten sparen und Ihre Eigenleistung bei der Finanzierung geltend machen. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten und umfasst die Übernahme von Estrich, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen, während Sie den Trockenbau selbst durchführen. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3748-325-kw36-118338

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