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Haus zum Kauf, 196 m², Grundstück 680 m²

Merzig, Mechern

5 Schlafzimmer1 Badezimmer

445.364 €

2.268 €/m²

Inseriert 6. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim im pulsierenden Zentrum von Merzig: Diese moderne Villa erstreckt sich auf zwei Stockwerken, mit einer großzügigen Wohnfläche von 196,34 m², und eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres Wohnraums. Das offene Konzept umfasst insgesamt sechs helle Räume - darunter fünf behagliche Schlafzimmer, ein stilvolles Bad sowie ein separates Gäste-WC. Das 680 m² große Grundstück bietet Ihnen viel Platz für Ihre persönliche Gartengestaltung. Ihr neues Zuhause wird nach Ihren Wünschen projektiert, sodass ein Wohnambiente ganz nach Ihrem Geschmack entsteht. Dank der fortschrittlichen Holzrahmenbauweise von allkauf genießen Sie ein angenehmes Raumklima. Architektur und Grundriss lassen sich flexibel an Ihre Anforderungen anpassen, damit Sie Komfort und Wohnqualität auf höchstem Niveau erleben. # Ausstattung - Zeitgemäße Holzrahmenbauweise mit ausgesuchten Qualitätsmaterialien - Technische Ausführung nach den Anforderungen an ein KfW55-Haus - Luft-Wasser-Wärmepumpe und kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden - Massive Holztreppe, großzügige Raumhöhe von 2,75 m - Komplett installierte Heizungs-, Elektro- und Sanitäranlagen - Hochwertige Sanitärausstattung, Innentüren, Türzargen und Fliesen - Umfangreiche Ausbauanleitung, umfangreiche Ausbaupakete inklusive Werkzeug und Material - Persönliche Unterstützung beim Selbstausbau - Ausbaupakete sind im Preis inbegriffen - 15 Monate Festpreisgarantie, Rohbau mit Dach in 2 bis 3 Tagen fertiggestellt - Verbindliche Lieferzeiten und zugesicherte Fertigstellung # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 680 m² # Lagebeschreibung Dieses Bauprojekt befindet sich im Zentrum von Merzig, einer dynamischen Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Betreuungseinrichtungen sind rasch erreichbar. Die Stadt und die umliegenden Grünflächen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Die ruhige, dennoch zentrale Umgebung richtet sich besonders an Familien und Berufspendler mit kurzen Wegen. # Sonstiges allkauf bietet Ihnen umfassende Planungssicherheit: Kurze Lieferzeiten, klar geregelte Bauabschnitte und ein garantierter Festpreis sorgen für Verlässlichkeit bei Ihrem Bauvorhaben. Seit über 35 Jahren steht allkauf für Kompetenz und Beständigkeit im Fertighausbau. Mehr als 19.000 Bauherren haben bereits ihr Vertrauen in unsere Erfahrung gesetzt. Dank Dienstleistungspaketen wie VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER können Sie den Innenausbau flexibel an Ihre Bedürfnisse und Ihre Zeitplanung anpassen. Mit einem Ausbauhaus von allkauf profitieren Sie von zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten und attraktiven Finanzierungsoptionen. Zu allen allkauf-Häusern gehören unter anderem: - Leistungen des Architekten - Bauzeitversicherung - Montage der Heizungs- und Elektrotechnik - Fenster mit Dreifachverglasung und Rollläden aus Aluminium - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Massivholztreppe - Vorgefertigte Boden- und Tapetenelemente - Luftdichtigkeitsprüfung - Raumhöhe 2,75 m - Dämmung und Beplankungspaket - Komplette Leitungsinstallation - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Exklusive Badausstattung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Montage von Steckdosen - Tragende Holzrahmenkonstruktion - Ausführliche Anleitung zum Ausbau - Ausbaupakete mit Werkzeug und erforderlichen Materialien - Fachliche Beratung durch Spezialisten - 15 Monate Preisgarantie - Rohbau mit Dach innerhalb von 2-3 Tagen - Zuverlässige Terminplanung für Lieferung und Montage - Moderne Bauweise und Wandaufbauten - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Gestaltung der Grundrisse - Unterschiedliche Haus- und Ausstattungslinien Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Durchschnittliche Bauzeit etwa 14 Wochen - Festpreis- und Termingarantie bietet Sicherheit - Vielfältige Grundriss- und Ausstattungsoptionen - Unterschiedliche Grundrisslösungen möglich - Hochwertige Baumaterialien und sorgfältige Ausführung - Holzrahmenbauweise nach aktuellem Stand - Professionelle Begleitung in allen Bauphasen Ganz gleich, ob Sie sich für ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder einen Bungalow entscheiden - mit allkauf gestalten Sie Ihr Traumhaus individuell. Vereinbaren Sie jetzt Ihr Beratungsgespräch für Ihr persönliches allkauf Wunschhaus. Anbieter-Objekt-ID: 2188-301-kw41-141842

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445.364 €