# Eigentumswohnung in guter Wohnlage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 219,000 EUR
- **Location:** Venedig, Altstadt, Hildesheim, Hildesheim, DE
- **Floor area:** 110 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-04T13:21:46.232Z
- **Last updated:** 2026-09-15T12:42:59.705Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die Eigentumswohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1973 und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Loggien mit einem tollen Ausblick ins Grüne. Ein eigener Kellerraum sowie eine Garage gehören ebenfalls zum Angebot.

Mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet die Wohnung ein schönes Wohnambiente.

# Ausstattung
Details zur Wohnung:
- großer Wohn- und Essbereich mit 2 Loggien
- innenliegendes Duschbad
- Gäste-WC
- Garage
- Kellerraum
- Gas-Etagenheizung von 2009
- Kunststoff-Fenster von 2011

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: renovierungsbedürftig

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Ochtersum ist ein beliebter Stadtteil im Süden von Hildesheim und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Lage aus, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Gleichzeitig bietet der Stadtteil eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur B1 und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort.

# Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 107,00 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 06.11.2018
- Gültig bis: 2028-11-05
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: H-33161

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/60562d37-e7b6-4fb5-9875-5cce295344a2
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