# Neubau KfW 55: Helle 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 257,000 EUR
- **Location:** Burgkirchen, Burgkirchen, DE
- **Floor area:** 51.47 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-11-07T17:50:17.823Z
- **Last updated:** 2026-11-07T17:50:17.823Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Modernes Wohnen auf ca. 51 m² – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Im Dachgeschoss des geplanten Mehrfamilienhauses am Tulpenweg 4 in Burgkirchen a. d. Alz entsteht diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche. Sie verbindet eine praktische Wohnungsgröße mit der Möglichkeit, Wohnen und Schlafen räumlich voneinander zu trennen.

Der Grundriss bietet eine interessante Wohnlösung für Singles oder Paare, die ein modernes Zuhause mit Platzbedarf suchen. Auch als Zweitwohnung oder zur Vermietung kann die Wohnung für unterschiedliche Nutzungskonzepte infrage kommen.

Das Neubauvorhaben sieht eine zeitgemäße Haustechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und dezentraler Lüftung mit Wärmerückgewinnung vor. Dreifach verglaste Kunststofffenster und Rollläden ergänzen die moderne Ausstattung.

Mit zwei Zimmern und einer Wohnfläche von rund 51 m² bietet diese Dachgeschosswohnung eine attraktive Alternative zu einem klassischen Apartment und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Kaufpreis: 257.000 € – provisionsfrei für den Käufer.

# Ausstattung
- ca. 51 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnbereich und separates Zimmer
- massive Bauweise gemäß Baubeschreibung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Wärmeversorgung
- Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung
- dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollläden
- Bodenbeläge aus hochwertigen Fliesen, wahlweise weitere Auswahlmöglichkeiten
- modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und linearem Ablauf
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- TV- und Telefonanschlüsse
- zwei Außenstellplätze als Sondereigentum zugeordnet
- Leitungswege für eine mögliche spätere Photovoltaikanlage und Ladeeinrichtung für Elektrofahrzeuge vorgesehen

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.10.2028

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Tulpenweg 4 in 84508 Burgkirchen a. d. Alz im oberbayerischen Landkreis Altötting. Burgkirchen ist ein Wohn- und Wirtschaftsstandort im südostbayerischen Raum und bietet ein Umfeld, das sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter interessant sein kann.

Die Gemeinde verbindet Wohngebiete mit örtlicher Infrastruktur und Arbeitsplätzen in der Region. Die Wohnlage bietet kurze Wege zu einer Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Betreuungseinrichtungen, Schulen und Arbeitsstätten sowie die vorhandenen Verkehrsverbindungen.

# Sonstiges
Provisionsfrei für den Käufer: Beim Erwerb dieser Wohnung fällt keine Käuferprovision an.

Die Wohnung bietet zwei Zimmer auf kompakter Fläche und eine moderne, geplante Haustechnik. Sie eignet sich insbesondere für Singles, Paare oder Käufer, die eine Zweitwohnung suchen. Auch für Kapitalanleger kann sie als Baustein eines Immobilienportfolios infrage kommen.

Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Maßgeblich sind die vertraglichen Vereinbarungen sowie die endgültigen Bau- und Ausstattungsunterlagen.

Wichtiger Hinweis zur Baustelle: Das Betreten des Baugrundstücks ist ausschließlich nach vorheriger Abstimmung und Freigabe durch die Bauleitung gestattet. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Ein selbstständiges Betreten der Baustelle ist nicht gestattet.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 18.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2028
- Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: C21_ANHF_2021296

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/6053aac6-1fa7-45c5-8abb-69ea2b0abc44
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