Haus zum Kauf, 114 m², Grundstück 568 m²

Baesweiler

5 Schlafzimmer1 Badezimmer

229.000 €

2.016 €/m²

Inseriert 7. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Wohnen mit Weitblick ins Grüne - Sechs Zimmer, Terrasse und Vollkeller Auf ca. 113,59 m² Wohnfläche bieten sechs großzügige, lichtdurchflutete Zimmer alle Möglichkeiten. Als Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzbar, wächst das Haus mit Ihren Bedürfnissen mit. Der Wohnbereich beeindruckt durch ein Wohnzimmer, das offen in zwei ineinander übergehende Bereiche gegliedert ist. Ob gemütliche Sitzgruppe, Essplatz oder ruhiger Rückzugsort. Der Raum lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten. Die Küche mit Wohn- und Essbereich ist das gesellige Zentrum des Hauses. Von hier aus öffnet sie sich direkt zum Garten, sodass Kochen, Essen und Draußensein nahtlos ineinander übergehen. Das Badezimmer mit Tageslicht rundet den Wohnkomfort ab. Dieses Haus überzeugt durch eine seltene Vielseitigkeit. Es lässt sich je nach Lebenssituation individuell nutzen. Aktuell wird es als großzügiges Einfamilienhaus bewohnt, bei dem alle Räume miteinander verbunden sind und viel Platz für die ganze Familie bieten. Bei Bedarf kann das Haus ohne großen Aufwand in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden. So entsteht Raum für Mehrgenerationenwohnen, für Eltern und erwachsene Kinder unter einem Dach. Draußen wartet ein weitläufiger Garten mit sonniger Terrasse auf einem ca. 568 m² großen Grundstück. Hier feiern Sie Feste, grillen mit Freunden, lassen die Kinder toben oder genießen einfach die Ruhe im Grünen. Auch unter dem Dach ist an alles gedacht. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben reichlich Stauraum einen Hauswirtschaftsraum mit Dusche. Die Garage nimmt bequem zwei Fahrzeuge auf. Dieses Haus hat viel mehr zu bieten, als sich in Worten beschreiben lässt. Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an. # Ausstattung │Ca. 568,00 m² Grundstücksgröße │Ca. 113,59 m² Wohnfläche │sechs großzügige lichtdurchflutete Zimmer │Wohnzimmer ist offen zwei ineinander übergehende Wohnbereiche │Ausreichend Platz für flexible Nutzungsmöglichkeiten: Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume möglich │Badezimmer mit Tageslicht │Küche mit Wohn- und Essbereich │Die Küche öffnet sich direkt zum Garten │Weitläufige Garten mit sonniger Terrasse │Vollunterkellert mit Hauswirtschaftsraum und Dusche │Garage bietet bequem Platz für zwei Fahrzeuge │uvm. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 568 m² - Vermietbare Fläche: ca. 109 m² # Lagebeschreibung Infrastruktur: Dist. Kindergarten: 0,24 km Dist. Grundschule: 0,75 km Dist. Realschule: 0,95 km Dist. Gymnasium: 3,0 km Dist. Zentrum: 0,8 km Dist. Autobahn: 3,0 km Baesweiler/Setterich liegt im Nordosten der StädteRegion Aachen und verbindet auf besondere Weise die Vorzüge einer überschaubaren Stadt mit der Nähe zu den Zentren der Region. Rund 27.000 Einwohner leben hier in einem gewachsenen, familienfreundlichen Umfeld, das Ruhe, Grün und eine gute Infrastruktur miteinander vereint. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in der Stadt selbst: Supermärkte, Discounter, Bäcker, Apotheken, Ärzte und Fachgeschäfte sind schnell erreichbar. Das Stadtzentrum bietet eine Auswahl an Gastronomie, Dienstleistern und Einzelhandel. Für größere Einkäufe und ein breiteres Angebot ist die Aachener Innenstadt in etwa 25 Minuten erreichbar. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet. Weitere Bildungsangebote, darunter die RWTH Aachen, die FH Aachen und die Hochschulen der Region, sind mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Baesweiler punktet mit viel Grün, Parks, Spazierwege und Radrouten laden zu Erholung und Bewegung ein. Ein besonderes Highlight ist der Landschaftspark Nordstern, der ehemalige Zechenstandort mit dem markanten Wahrzeichen der Stadt, dem Halden-Areal. Sport- und Vereinsangebote, Schwimmbad, Kulturveranstaltungen und ein aktives Vereinsleben sorgen für Abwechslung. Die Ausläufer der Eifel und das Rurtal sind ideale Ziele für Wochenendausflüge. Über die nahe gelegenen Autobahnen A44 und A4 sowie die Bundesstraßen ist man schnell in Aachen, Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach. Die Grenze zu den Niederlanden und Belgien liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.Entfernungen: Kindergarten 0,2 km Grundschule 0,8 km Realschule 0,9 km Gymnasium 3 km Autobahn 3 km Zentrum 0,8 km # Sonstiges Sie haben Fragen, Unklarheiten oder wollen doch gleich einen zeitnahen Besichtigungstermin? Einfach eine Anfrage senden oder anrufen unter 02405-6802941 Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder kostenlos bewerten lassen? Als regionaler Immobilienexperte errechnen wir den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie und stehen Ihnen als kompetenter Partner jederzeit zur Seite! Überzeugen Sie sich selbst von unserem Service und nehmen Sie unverbindlich und kostenlos ein erstes Beratungsgespräch in Anspruch. Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 334.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-09-30 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: HI-1281

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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