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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 78 m²
Emden
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 2
570 €/Monat
7 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
**Objekt**
Die durchdachte Raumaufteilung dieser gepflegten Balkon-Wohnung ermöglicht es vor allem Singles oder jungen Paaren, Ihren Wohn(t)raum zu erfüllen. Die Eingangsdiele führt in den großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich. Über einen direkten Zugang gelangen Sie auf den ca. 6 m² großen Süd-Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können. Der separate Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die einladende Eingangsdiele, Gäste-WC, das Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, sowie zwei Schlafzimmer runden das Raumangebot ab.
Die fortwährend renovierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die weißen, doppelverglasten Kunststofffenster verfügen teilweise über elektrische Rollläden. Der Fußboden ist mit hellen, modernen Bodenbelägen versehen. Lagermöglichkeiten stehen Ihnen in zwei, jeweils ca. 6 m² großen Kellerräumen zur Verfügung. PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor der Haustür. Diese attraktive Obergeschoss Wohnung bietet Ihnen ein hohes Wohlfühl-Potential. Der bezugsfertige Zustand und die bevorzugte, ruhige Wohnlage werden Sie überzeugen!
**Lage**
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer ruhig gelegenen Wohnanlage im Herzen von Emden-Borssum. Der Balkon mit Blick ins Grüne ist in sonnige Südwestlage ausgerichtet. Als größter Stadtteil von Emden verfügt Borssum über eine hervorragende Infrastruktur und bietet alles, was das Herz begehrt: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür. Die Region bietet ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zeichnet sich durch einen sehr hohen Erholungswert aus.
Emden hat ca. 52.000 Einwohner und wird aufgrund der vielen Kanäle auch als Venedig des Nordens bezeichnet. Von der neu angelegten Hafenpromenade können Sie die zahlreichen Museumsschiffe bewundern und das maritime Flair genießen. Als westlichste Hafenstadt Deutschlands verfügt Emden über eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Autobahn A31, sowie Bahnhof, Flugplatz und unzählige Wasserwege. So sind z. B. die ostfriesischen Inseln, das Ruhrgebiet und die Niederlande schnell zu erreichen.
**Kurz notiert**
* Baujahr 1980 in Massiv-Bauweise
* Fortlaufende Renovierungsmaßnahmen
* Gaszentralheizung
* Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
* Außen-Rollläden, teilweise elektrisch
* Einbauküche
* Tageslicht-Badezimmer mit Wanne
* Gäste-WC
* Süd-Balkon mit Blick ins Grüne
* Neue Markise
* Zwei eigene Kellerräume
* Separater Fahrradkeller
* PKW-Stellplätze direkt vorm Haus
* Bevorzugte, ruhige Wohnlage in einer Sackgasse
* Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung
* Ab 1.11.2026 Mietbeginn möglich
* Energieausweis: Bedarfsausweis, gültig bis 08.20235
* Energiekennwert / -klasse: 102,3 kWh/(m²\*a) / D
**Provision**
Dieses Miet-Angebot ist für den Mieter provisionsfrei!
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
**Ansprechpartner**
STEIN & STEIN Immobilien
Seit 2011 die Immobilien-Profis für Ostfriesland!
Der direkte Draht zu uns:
0171 - 738 25 04 (gerne auch per WhatsApp)
oder per E-Mail an:
**Wir freuen uns auf Sie!**
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Etage2
Fläche78 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Kaution1.140 €
Verfügbar ab1. 11. 2027
Lage
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