2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 42 m²
Graz,11.Bez.:Mariatrost
220.000 €
5.238 €/m²
Inseriert 9. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Wohnen im Grünen - mit perfekter Anbindung an die Grazer Innenstadt!
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz - im beliebten Stadtteil Mariatrost - erwartet Sie diese äußerst gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage mit Lift. Die gelungene Kombination aus ruhiger Grünlage, hervorragender Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.
Auf rund 42 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss sowie eine großzügige, ca. 12 m² große Terrasse mit Blick ins Grüne. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse.
Highlights:
Ca. 42 m² Wohnfläche
Ca. 12 m² große Terrasse
2. Obergeschoss mit Lift
Kellerabteil
Tiefgaragenabstellplatz im Kaufpreis inbegriffen
Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte im Kaufpreis inbegriffen
Badezimmer mit bodenebener Dusche, Glaswand, WC und Fenster
Zentralheizung (Gas)
Energieausweis in Ausarbeitung
Kaufpreis: € 220.000,--
Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Kaufvertragskosten
3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden von Graz. Die hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zum LKH Graz, zur Universität Graz und zum Hilmteich sorgen für eine ausgezeichnete Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu den beliebten Naherholungsgebieten Mariatrost und Mariagrün, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und sportliche Aktivitäten bieten. Gleichzeitig erreichen Sie die Grazer Innenstadt in wenigen Minuten - eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Fläche42 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
MöbliertUnmöbliert
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
886 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 44.000 €
44.000 €176.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung265.747 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026