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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 56 m²
Wien, Neubau
7 781 000 Kč
138 954 Kč/m²
Listed 2 months ago · 20 Apr 2026
Wohnung
Kategorie
56 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Zum Verkauf gelangt eine gemütliche 2-Zimmer-Altbauwohnung im ruhigen Seitenflügel eines gepflegten historischen Hauses. Die im 3. Stock gelegene Wohnung bietet einen schönen Blick in den großzügigen Innenhof und überzeugt durch ihre außergewöhnlich ruhige Lage mitten in der Wiener City.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und funktionalen Zustand und wurde regelmäßig instandgehalten. Bad, Küche und WC bieten attraktives Potenzial für eine individuelle Modernisierung nach persönlichen Wohnvorstellungen.
Typischen Altbaucharme verleihen rund 3 Meter hohe Decken sowie schöne Echtholzparkettböden. Die Raumaufteilung umfasst:
• Vorzimmer
• separate Küche,
• separates Bad und WC,
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
Highlights:
• ruhige Innenhoflage im Seitenflügel
• klassische Altbauwohnung mit ca. 3 m Raumhöhe
• Echtholzparkettböden
• praktische 2-Zimmer-Aufteilung
• gepflegter Zustand mit Modernisierungspotenzial
• sehr gepflegte Liegenschaft
• klimafitte Wohnstraße (Neugestaltung 2024/2025)
• solargesteuerte Außenjalousien
• zentrale Wiener Citylage
Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand und liegt in einer "klimafitten Wohnstraße", die 2024/2025 neu gestaltet wurde und dadurch besonders ruhig ist.
Lage:
Nur wenige Gehminuten entfernt liegen die Mariahilfer Straße - Wiens größte Einkaufsstraße - sowie das charmante Spittelberg-Viertel mit seinen historischen Gassen, zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Nahversorgung und Freizeitangeboten.
Öffentliche Anbindung:
Straßenbahn: 5 (Neustiftgasse) und 46 (Schottenfeldgasse)
Bus: 48 A (Neustiftgasse)
U-Bahn: U6 Thasliastraße
Irrtümer und Änderungen vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Eckdaten
Fläche56 m²
Schlafzimmer1
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
7 781 000 Kč
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Wien, Neubau
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Wien, Neubau
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.248 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
62.000 €248.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung374.462 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.