# Schöne, herrschaftliche Gründerzeit-Villa mit 3 Wohnungen auf großem Grundstück in bevorzugter Lage.

> Canonical listing: https://landomo.de/property/601f4a20-dd4b-40ec-b18c-29cb4cd0520a

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 420,000 EUR
- **Location:** Halberstadt, Halberstadt, DE
- **Floor area:** 246 m²
- **Bedrooms:** 9
- **Published:** 2026-08-28T08:54:21.576Z
- **Last updated:** 2026-08-28T08:54:21.576Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht hier eine stilvolle, historische Villa von 1895 in beliebter, ruhiger Lage von Halberstadt. Die Villa verfügt über 246m² Wohnfläche und insgesamt 3 Wohnungen - je Etage eine. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist vermietet. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss können selbst genutzt oder ebenfalls vermietet werden. Viele schöne Stil-Elemente sind erhalten geblieben wie z.B. die Treppe, die alten Kassettentüren etc. Der große Garten mit über 1.000m² bietet viel Platz für die Bewohner. 2 Garagen runden das Angebot ab. Nähere Informationen erhalten Sie gern von uns auf Anfrage oder vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns.

# Ausstattung
- 3 Wohnungen
- die Wohnung im 1. OG ist vermietet (6120€ Kaltmiete/Jahr)
- die Wohnungen im EG und im Dachgeschoss können selbst genutzt oder neu vermietet werden
- großzügige, helle Räume
- viele schöne Stilelemente sind erhalten (Treppe, Kassettentüren)
- Parkett in allen Wohnungen
- umfassend saniert 1999 (Leitungen, Heizung, Fenster, Sanitäranlagen etc.)
- Fassade erneuert 2025
- ruhige Lage
- großzügiger, schöner Garten
- Erdgeschoss mit Balkon und Terrasse
- Obergeschoss mit Balkon
- 2 Garagen

- Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 6 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 7,14 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer.

- Grundstücksfläche: ca. 1103 m²

# Sonstiges
Sie möchten Ihr Haus auch verkaufen bzw. haben ein ähnliches Objekt anzubieten?

Wir haben den Käufer für Sie! Gern beraten wir Sie, bewerten Ihre Immobilie und schauen, ob Ihr Käufer bereits bei uns gelistet ist.

Rufen Sie uns gern unverbindlich an oder senden uns eine E-Mail:
03941-4133933 oder 

Mehr schöne Immobilien und Informationen über uns finden Sie auf unserer Homepage unter www.ella-henke-immobilien.de oder folgen Sie uns auch auf Instagram: ella.henke.immobilien.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 165 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 25.08.2026
- Gültig bis: 24.08.2036
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1895
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 236341

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/601f4a20-dd4b-40ec-b18c-29cb4cd0520a
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.